799 900$
ULS : 16112671
Chalet à vendre - Duhamel
111 Ch. de l'Hirondelle, Duhamel
BORD DU LAC GAGNON! Superbe propriété en bois rond au charme rustique, de 3 c.à.c & 2 sdb, sise sur un fabuleux terrain intime orné d'arbres matures de près de 2,5 acres! Plafonds cathédrale, fenestration abondante avec façade vitrée donnant sur le lac, sous-sol aménagé de type walk-out. Garage attaché + détaché pour faciliter le rangement. Terrain plat, plage de sable, vue sublime sur l'eau! Profitez au maximum de vos journées qui seront remplies d'activités en plein-air: bateau moteur, sports nautiques, baignade, canot/kayak, pédalo, pêche & plus! Une escapade au coeur de la nature vous attend! 80 min de Gatineau/Ottawa, 2h de Montréal.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BORD DU LAC GAGNON! Découvrez cette superbe propriété 4-saisons en bois rond, construite en 2001, offrant charme rustique et plafonds cathédrale. Avec ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, et un sous-sol de type rez-de-jardin 'walk-out', elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez d'une abondante fenestration et façade vitrée avec vue directe sur le lac, plus une grande terrasse face au plan d'eau. Le terrain plat de près de 2,5 acres est orné d'arbres matures et comprend une plage de sable fin. Idéale pour les activités nautiques comme la baignade, le canot, le kayak, la pêche grâce & les sports nautiques! Deux garages, un attaché et un détaché, offrent ample espace de rangement. Située à seulement 80 minutes de Gatineau/Ottawa et 2 heures de Montréal, cette propriété est une escapade parfaite au coeur de la nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 3" X 415' 11" irr.
Superficie du terrain
9 953,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
dépanneur, restaurant, station service, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond Cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le lac, sortie ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage intérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 458 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 479 $
- Scolaire (2023)
- 354 $
- Total
- 3 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, quai, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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