1 275 000$
ULS : 16640346
Chalet à vendre - Notre-Dame-de-Pontmain
1260 Route 309 N., Notre-Dame-de-Pontmain
Bienvenue dans cette belle propriété en bordure de la majestueuse rivière La Lièvre. Avec 1080 pieds de frontage sur la rivière, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique d'allier vie paisible en pleine nature et potentiel d'investissement. Cette portion de la rivière donne accès à plus de 100 km navigables, incluant des lacs renommés tels que le Poisson Blanc et le Campion. Les arbres matures ajoutent à la beauté naturelle du site. Ses 12,78 acres pourrait permettre un lotissement en 6 terrains au bord de l'eau. Possibilité d'exploiter la propriété pour des revenus supplémentaires par location à court terme. 7 chambres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
345,52 m²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GERMAIN BELLEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARIE-CLAUDE DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre naturel spectaculaire. *4 acres de terrains peuvent être vendue séparément * Que vous cherchiez une escapade familiale au bord de l'eau ou que vous envisagiez un investissement stratégique, cette propriété est étonnante.
Caractéristiques Principales :
1081 pi en frontage de la rivière¸
7 chambres, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou des invités.
2 salles de bains et une salle d'eau
Un terrain de 12,78 acres, offrant la possibilité de lotissement pour 6 terrains au bord de l'eau, idéal pour un projet familial ou un investissement stratégique.
Points Forts :
Frontage sur la Rivière : 1080 pieds de frontage offrant une vue imprenable et un accès direct à la Lièvre.
Potentiel de Lotissement : Possibilité de diviser la propriété en 6 terrains distincts, offrant des opportunités d'investissement.
Revenus Locatifs : Actuellement génère un revenu de 40 000 $ grâce à la location à court terme, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Navigation : Accès à plus de 100 km navigables, incluant des lacs renommés tels que le Poisson Blanc et le Campion.
Terrain Plat : Facile à aménager, avec des arbres matures ajoutant à la beauté naturelle du site.
Location Court Terme Autorisée : Possibilité d'exploiter la propriété pour des revenus supplémentaires par location à court terme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ce coin de paradis et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.
Caractéristiques Principales :
1081 pi en frontage de la rivière¸
7 chambres, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou des invités.
2 salles de bains et une salle d'eau
Un terrain de 12,78 acres, offrant la possibilité de lotissement pour 6 terrains au bord de l'eau, idéal pour un projet familial ou un investissement stratégique.
Points Forts :
Frontage sur la Rivière : 1080 pieds de frontage offrant une vue imprenable et un accès direct à la Lièvre.
Potentiel de Lotissement : Possibilité de diviser la propriété en 6 terrains distincts, offrant des opportunités d'investissement.
Revenus Locatifs : Actuellement génère un revenu de 40 000 $ grâce à la location à court terme, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Navigation : Accès à plus de 100 km navigables, incluant des lacs renommés tels que le Poisson Blanc et le Campion.
Terrain Plat : Facile à aménager, avec des arbres matures ajoutant à la beauté naturelle du site.
Location Court Terme Autorisée : Possibilité d'exploiter la propriété pour des revenus supplémentaires par location à court terme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ce coin de paradis et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 30' 11" irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
345,52 m²
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
981' 1" X 672' 6" irr.
Superficie du terrain
47 507,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 21'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'9" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
passage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 25'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 423 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 939 $
- Scolaire (2023)
- 192 $
- Total
- 3 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele, réfrigérateur, piano, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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