849 900$
ULS : 13529133
Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus
125 Mtée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus
Découvrez le plaisir de vivre au bord de l'eau dans cette magnifique propriété au 125 Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus. Avec son accès direct au réservoir du Poisson-Blanc, ce paradis offre une vie paisible et relaxante, loin du stress de la ville. Profitez de 5 chambres, 3 salles de bains complètes, un bureau, et un sous-sol aménagé avec salle de billard. Le terrain boisé de 39568.13 pieds carrés vous offre intimité et tranquillité, avec une plage sablonneuse privée de 170.60 pieds linéaires au bord de la rivière du Lièvre. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes de motoneige et de VTT.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
233,52 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située dans un cadre naturel époustouflant, cette résidence offre une vie au bord de l'eau inégalée. Avec ses 100 km de voie navigable, le réservoir du Poisson-Blanc est un joyau pour les amateurs d'activités nautiques. La propriété comprend un garage de rangement au sous-sol, une remise Amish en bois, et une vue imprenable sur la rivière. Le confort moderne est assuré avec chauffage à air pulsé, poêle au gaz propane, puits artésien et système de traitement d'eau de marque Culligan. Profitez également des installations électriques pour une génératrice. Construite en 2009, cette maison de qualité offre une cuisine spacieuse, des chambres lumineuses et des espaces de vie accueillants. Vous apprécierez également l'exposition ouest pour les couchers de soleil pittoresques, les plafonds cathédrale dans le salon et la véranda, ainsi que le sous-sol aménagé en plain-pied avec une salle de billard et une salle familiale.
Points forts de la propriété:
*Accès direct au réservoir du Poisson-Blanc pour les activités nautiques;
*Plan d'eau communiquant avec le Lac des Sables, le Lac Campion, le Lac Dudley, le Lac du Camp, le Lac-aux-Foins, etc ;
*Terrain boisé de 39568.13 pieds carrés offrant intimité et tranquillité;
*Plage sablonneuse privée de 170.60 pieds linéaires au bord de la rivière du Lièvre;
*Sous-sol plain-pied aménagé avec salle de billard et salle familiale;
*Garage de rangement et remise en bois inclus;
*Installation électrique pour génératrice;
*Exposition ouest pour les couchers de soleil pittoresques;
*Plafonds cathédrale dans le salon et la véranda;
*Accès Internet fibre optique et réception cellulaire;
Cette propriété offre un cadre idéal pour une vie au bord de l'eau, combinant confort, intimité, et accès facile aux activités de plein air.
Pour plus d'informations sur la propriété, vous pouvez consulter le site internet personnalisé dédié à cette propriété: https://order.mgpmedia.ca/sites/125-mnt-lebrun-notre-dame-du-laus-qc-j0x-2m0-8946721/branded
Points forts de la propriété:
*Accès direct au réservoir du Poisson-Blanc pour les activités nautiques;
*Plan d'eau communiquant avec le Lac des Sables, le Lac Campion, le Lac Dudley, le Lac du Camp, le Lac-aux-Foins, etc ;
*Terrain boisé de 39568.13 pieds carrés offrant intimité et tranquillité;
*Plage sablonneuse privée de 170.60 pieds linéaires au bord de la rivière du Lièvre;
*Sous-sol plain-pied aménagé avec salle de billard et salle familiale;
*Garage de rangement et remise en bois inclus;
*Installation électrique pour génératrice;
*Exposition ouest pour les couchers de soleil pittoresques;
*Plafonds cathédrale dans le salon et la véranda;
*Accès Internet fibre optique et réception cellulaire;
Cette propriété offre un cadre idéal pour une vie au bord de l'eau, combinant confort, intimité, et accès facile aux activités de plein air.
Pour plus d'informations sur la propriété, vous pouvez consulter le site internet personnalisé dédié à cette propriété: https://order.mgpmedia.ca/sites/125-mnt-lebrun-notre-dame-du-laus-qc-j0x-2m0-8946721/branded
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 64' 5" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
233,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe de la cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Plain pied "Walk-out", 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 2" X 261' 6" irr.
Superficie du terrain
3 676,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 100 $
- Total
- 473 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 511 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, décorations, tous les draps et serviettes, quai (rampe + 2 sections flottantes), remise, BBQ, table de billard.
Exclusions
Tous les articles de la remise 10x24, table en rotin et 4 chaises de la véranda, les casseroles de cuisine blanches "corning ware", toutes les impressions murales, les meubles de la chambre principale (matelas/sommier/cadre de lit king size et tables de chevet), la télévision dans le salon, fire stick, Apple TV, guitare et son support, la chaise Adirondack en pin sur le porche avant, les Sea Doo et la remorque. Réservoir de propane loué chez Mont-Laurier Propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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