699 000$
ULS : 25634330
Chalet à vendre - Gore
102 Rue du Sahara, Gore
**Domaine Lakefield** Superbe propriété située en bordure du Lac Écho vous offrant quiétude et espace. En retrait de la route, cette propriété possède 3 chambres et 2 grands espaces de vie. Vous profiterez d'une magnifique véranda entourée de moustiquaires pour des soupers entre amis ou en famille. Espaces de vie à aire ouverte, thermopompe murale, 2 salles de bain et un immense terrain boisé. Le Lac Écho est ensemencé de truites, sans moteurs et possède une plage privée pour les résidents du domaine. Plusieurs km de sentiers pédestres, zones protégées sans construction. Possibilité de location 31 nuits et plus. Propriété incontournable !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
** Domaine Lakefield **
Domaine privé et bien géré.
Les résidents du Domaine Lakefield ont aussi accès au Lac Kenny et au Lac Frédéric. Le Lac Écho possède aussi une plage privée pour les résidents du domaine, il est ensemencé de truites, sans moteur et a un accès par le quai directement sur la propriété.
Carte des sentiers pédestres et ski de fond disponible.
Situé à 20 minutes de Ski Morin Heights et du corridor aérobique.
Situé à environ 1h de Montréal.
Internet Haute Vitesse avec Fibre Argenteuil disponible.
5 espaces de stationnement près de la maison, 3 près de l'entrée du chemin d'accès (dans la boucle)
____________
Améliorations récentes :
Thermopompe et échangeur d'air 2022 : 15 406$
Chemin d'accès et poteau électrique privé 2022 : 2 184$
Quai 2022 : 13 619$
Installation électrique pour un spa 2022 : 1 677$
_____________
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant
pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Droit de préemption en faveur de G.S.L.L. Inc., prévoir 10 jours ouvrables pour une réponse.
Domaine privé et bien géré.
Les résidents du Domaine Lakefield ont aussi accès au Lac Kenny et au Lac Frédéric. Le Lac Écho possède aussi une plage privée pour les résidents du domaine, il est ensemencé de truites, sans moteur et a un accès par le quai directement sur la propriété.
Carte des sentiers pédestres et ski de fond disponible.
Situé à 20 minutes de Ski Morin Heights et du corridor aérobique.
Situé à environ 1h de Montréal.
Internet Haute Vitesse avec Fibre Argenteuil disponible.
5 espaces de stationnement près de la maison, 3 près de l'entrée du chemin d'accès (dans la boucle)
____________
Améliorations récentes :
Thermopompe et échangeur d'air 2022 : 15 406$
Chemin d'accès et poteau électrique privé 2022 : 2 184$
Quai 2022 : 13 619$
Installation électrique pour un spa 2022 : 1 677$
_____________
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant
pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Droit de préemption en faveur de G.S.L.L. Inc., prévoir 10 jours ouvrables pour une réponse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 31' 5" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Quai et chemin d'accès (2022, 15803), Électricité (2022, 1677), Chauffage (2022, 15406)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 783,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Sans moteurs
Topographie
En pente vers la maison et le lac
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentiers pédestres, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 22'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises vers véranda
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises vers le spa
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte verrouillable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 500 $
- Total
- 447 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 416 $
- Scolaire (2023)
- 334 $
- Total
- 3 750 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 972 $
- Total
- 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateur de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, cabanon, foyer extérieur près du cabanon, quai et section détachable du quai, accessoires des foyers intérieurs
Exclusions
Supports à kayak, spa et ses accessoires, micro-ondes, foyer extérieur près de la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%