899 000$
ULS : 20567751
Chalet à vendre - Austin
60 Imp. de l'Ours, Austin
Magnifique maison à étages à vendre à Austin, à 8 minutes Magog. Située dans le Domaine privé «Le boisé d'Austin», sur un terrain boisé de 110 000pc. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds cathédrales & foyer chaleureux. Plafonds de 9p', plancher chauffant au niveau du garage, construction 2020 de qualité supérieure. Terrain complètement aménagé avec espace foyer, spa & pergolas, cabane dans les bois à faire rêver vos enfants. ** Possibilité de vendre complètement meublé. ** LOCATION COURT TERME PERMISE ** Revenus potentiels +100k/an **
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 605 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 60 impasse de l'ours à Austin. Situé en Estrie, tout près de Magog, cette résidence d'exception offre une expérience de vie incomparable, où le luxe et la nature se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie d'une élégance rare.
Conçue avec le plus grand soin par Gestion Five-Stars et imaginée par les talentueux architectes de Leguë Architecture, cette propriété incarne l'excellence de la construction sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. À gauche, un grand espace ouvert vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse. Un foyer réchauffe l'ambiance du salon, tandis qu'un îlot central élégant devient le point de rencontre autour d'une cuisine signée Armoires BIGO. À droite, vous trouverez un garage, une salle de bains complète et une chambre à coucher, avec des planchers en béton chauffant.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains principale luxueuse avec une douche vitrée, un bain autoportant et un meuble vanité sur mesure. Deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in et une autre avec un lit superposé fait à la main, complètent cet espace confortable.
Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre un deuxième salon, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement pratique et une salle mécanique.
À l'extérieur, un vaste terrain boisé assure intimité et tranquillité, avec un aménagement paysager soigné, une allée spacieuse, un espace foyer extérieur, une cabane dans les arbres, un spa avec une pergola et une terrasse conviviale pour profiter de la nature.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer tout en appréciant le confort de la vie moderne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle qui allie élégance et harmonie avec la nature.
À proximité, vous trouverez une multitude d'activités : sentiers pédestres, spas en pleine nature, vignobles, restaurants gastronomiques, patinoires, parcs pour enfants, et bien plus encore. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville et des plages du lac Memphrémagog, ainsi que des stations de ski réputées d'Orford, de Bromont et d'Owl's Head.
** Possibilité de vendre complètement meublé*
** Toutes les mesures mentionnées à la fiche sont brutes & tirées des plans de l'architecte disponibles.
**Location court terme permise revenus potentiels* + 100k/an.
Conçue avec le plus grand soin par Gestion Five-Stars et imaginée par les talentueux architectes de Leguë Architecture, cette propriété incarne l'excellence de la construction sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. À gauche, un grand espace ouvert vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse. Un foyer réchauffe l'ambiance du salon, tandis qu'un îlot central élégant devient le point de rencontre autour d'une cuisine signée Armoires BIGO. À droite, vous trouverez un garage, une salle de bains complète et une chambre à coucher, avec des planchers en béton chauffant.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains principale luxueuse avec une douche vitrée, un bain autoportant et un meuble vanité sur mesure. Deux chambres à coucher, dont une avec un grand walk-in et une autre avec un lit superposé fait à la main, complètent cet espace confortable.
Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre un deuxième salon, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement pratique et une salle mécanique.
À l'extérieur, un vaste terrain boisé assure intimité et tranquillité, avec un aménagement paysager soigné, une allée spacieuse, un espace foyer extérieur, une cabane dans les arbres, un spa avec une pergola et une terrasse conviviale pour profiter de la nature.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un refuge où vous pourrez vous ressourcer tout en appréciant le confort de la vie moderne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle qui allie élégance et harmonie avec la nature.
À proximité, vous trouverez une multitude d'activités : sentiers pédestres, spas en pleine nature, vignobles, restaurants gastronomiques, patinoires, parcs pour enfants, et bien plus encore. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville et des plages du lac Memphrémagog, ainsi que des stations de ski réputées d'Orford, de Bromont et d'Owl's Head.
** Possibilité de vendre complètement meublé*
** Toutes les mesures mentionnées à la fiche sont brutes & tirées des plans de l'architecte disponibles.
**Location court terme permise revenus potentiels* + 100k/an.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 39' 4" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 605 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
257' 3" X 435' 3"
Superficie du terrain
10 200 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton poli chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9,4x4,6p
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 800 $
- Total
- 713 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 096 $
- Scolaire (2023)
- 406 $
- Total
- 2 502 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale, aspirateur centrale & acc, hotte de cuisinière, BBQ, spa & acc, divan extérieur, ouvre porte garage électrique (1 manette), foyer au gaz propanne (porte de droite abimée), four, frigo, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires, frigo du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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