579 000$
ULS : 19013712
Chalet à vendre - Orford
54 Ch. des Osmondes, Orford
Magnifique propriété de construction récente (2020) de style scandinave, vous offrant un terrain de près de 67 000 pieds carrés partiellement boisé. La propriété propose 2 salles de bains complètes ainsi que 3 chambres à coucher. Le rez-de-chaussée se distingue par une remarquable aire ouverte donnant sur la façade entièrement vitrée. Profitez pleinement de la nature grâce au développement du « Site Élan Nature » dans lequel elle se trouve, ainsi que des 2 accès notariés au lac Simoneau et au lac de La Mine !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
136 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Voici une magnifique propriété située à Orford, réputé dans les Cantons-de-l'Est pour ses attraits exceptionnels, tels que la majestueuse montagne, les nombreux lacs et les vastes forêts environnantes. Niché au coeur de cette municipalité, ce bien offre une qualité de vie incomparable, parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, aux actifs, et aux passionnés de plein air. Que ce soit comme résidence secondaire pour une évasion sereine en dehors de la vie citadine ou comme résidence principale pour profiter de chaque instant dans un cadre enchanteur, cette propriété répond à toutes les aspirations!
Construite en 2020, cette demeure s'inspire du style scandinave, prisé pour son design zen et épuré. Harmonieusement intégrée à la nature environnante, elle repose sur un terrain de près de 67 000 pieds carrés partiellement boisé, assurant une intimité totale sans voisins visibles depuis la maison. Nichée au sein du développement immobilier "Site Élan Nature", la propriété bénéficie d'aires de repos paisibles et de sentiers aménagés exclusivement pour les propriétaires. De plus, elle offre un accès notarié à des joyaux naturels tels que le lac Simoneau et le Lac de La Mine, accessibles à pied, constituant une rareté sur le marché!
Cette résidence séduit par la cohérence des matériaux sélectionnés, notamment la céramique et le bois franc. À l'étage, une mezzanine abrite la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée présente une spacieuse aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration intégrale sur la façade, illuminant ainsi chacune de vos journées. La cuisine, équipée d'un vaste îlot, ravira les amateurs de gastronomie. On y trouve également une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Les plafonds cathédraux rehaussent le cachet de cette demeure d'exception.
-La location court-terme n'est pas permise
-Il y a présentement des locataires dans la propriété. La propriété sera laissée vacante en date du 15 juillet 2024.
Distance en voiture :
Magog : 25 minutes
Sherbrooke : 30 minutes
Montréal : 1h30
Accès au Lac de La Mine et au Lac Simoneau
4 sentiers :
Sentier Simard
Sentier De la Scène ( Air de repos )
Sentier aux Herbages
Sentier Accès au Lac de la Mine ( Air de repos )
Droit d'accès, de plage et d'utilisation d'embarcation sans moteur sur le Lac de la Mine
Accès à la plage Simoneau
Distance :
Lac Simoneau ( 20 minutes à pieds ) : Accès à l'eau
Lac de la Mine ( 15 minutes à pieds ) : Embarcation, quai
Construite en 2020, cette demeure s'inspire du style scandinave, prisé pour son design zen et épuré. Harmonieusement intégrée à la nature environnante, elle repose sur un terrain de près de 67 000 pieds carrés partiellement boisé, assurant une intimité totale sans voisins visibles depuis la maison. Nichée au sein du développement immobilier "Site Élan Nature", la propriété bénéficie d'aires de repos paisibles et de sentiers aménagés exclusivement pour les propriétaires. De plus, elle offre un accès notarié à des joyaux naturels tels que le lac Simoneau et le Lac de La Mine, accessibles à pied, constituant une rareté sur le marché!
Cette résidence séduit par la cohérence des matériaux sélectionnés, notamment la céramique et le bois franc. À l'étage, une mezzanine abrite la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée présente une spacieuse aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration intégrale sur la façade, illuminant ainsi chacune de vos journées. La cuisine, équipée d'un vaste îlot, ravira les amateurs de gastronomie. On y trouve également une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Les plafonds cathédraux rehaussent le cachet de cette demeure d'exception.
-La location court-terme n'est pas permise
-Il y a présentement des locataires dans la propriété. La propriété sera laissée vacante en date du 15 juillet 2024.
Distance en voiture :
Magog : 25 minutes
Sherbrooke : 30 minutes
Montréal : 1h30
Accès au Lac de La Mine et au Lac Simoneau
4 sentiers :
Sentier Simard
Sentier De la Scène ( Air de repos )
Sentier aux Herbages
Sentier Accès au Lac de la Mine ( Air de repos )
Droit d'accès, de plage et d'utilisation d'embarcation sans moteur sur le Lac de la Mine
Accès à la plage Simoneau
Distance :
Lac Simoneau ( 20 minutes à pieds ) : Accès à l'eau
Lac de la Mine ( 15 minutes à pieds ) : Embarcation, quai
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 37' 4" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
136 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Métal
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' 7" X 344' 11" irr.
Superficie du terrain
6 212,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Lac et plage, Parc, Golf
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 400 $
- Total
- 328 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 955 $
- Scolaire (2023)
- 278 $
- Total
- 2 233 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 325 $
- Électricité
- 1 525 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse) luminaires et fixtures, rideaux et pôles à rideaux, système d'adoucisseur d'eau, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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