329 900$
ULS : 16499449
Chalet à vendre - Piopolis
530 - 532 Ch. de la Rivière-Bergeron, Piopolis
Rare opportunité! Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 2 chalets 3 saisons à Piopolis au bord du Lac Mégantic, offrant un cadre exceptionnel de tranquillité et de beauté naturelle. Ces chalets offrent un accès privilégié à la plage privée et une vue imprenable sur le lac. Idéaux pour la détente en famille ou pour recevoir des amis, ces chalets offrent un mélange parfait de confort et de charme rustique, dans un cadre idyllique des Cantons-de-l'Est.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez une opportunité rare et unique d'acquérir un ensemble immobilier au bord du Lac Mégantic à Piopolis, un joyau des Cantons-de-l'Est.
Niché dans le charmant village riverain de Piopollis, reconnu pour ses paysages à couper le souffle et sa sérénité, cet ensemble immobilier est situé aux abords du majestueux Lac Mégantic, s'étendant sur 27,4 km carrés avec une profondeur atteignant les 73 mètres. Les eaux paisibles du lac sont un paradis pour les passionnés de kayak, de planche à pagaie et de sports nautiques, tandis que les cyclistes trouvent refuge le long de ses rives lors de leur circuit autour du lac, un itinéraire très apprécié dans la région.
En plus de ses activités dynamiques, le lac offre également des moments de contemplation, mettant en valeur une faune et une flore riches, offrant ainsi un environnement apaisant. Sa réputation de lieu de pêche d'exception attire les amateurs de toutes parts, avec une variété de poissons tels que la truite brune, le touladi, l'ouananiche, la perchaude et la truite arc-en-ciel.
L'ensemble immobilier comprend deux chalets 3 saisons, vendus sur deux terrains. Accessibles par un escalier en bois, ces chalets offrent un accès privilégié à la plage privée.
Le chalet 532 présente une spacieuse aire ouverte, deux chambres à coucher et une salle de bain. Ses plafonds cathédraux et ses boiseries confèrent un charme intemporel, tandis que ses immenses fenêtres offrent une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. La grande galerie invite à savourer un café lors des douces matinées estivales, face au spectacle naturel offert par le lac.
Le chalet 530 se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir amis et visiteurs, ce cocon douillet offre également une vue directe sur le lac.
Un garage situé sur le terrain offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels, garantissant ainsi un espace de vie impeccablement organisé.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable havre de paix au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Niché dans le charmant village riverain de Piopollis, reconnu pour ses paysages à couper le souffle et sa sérénité, cet ensemble immobilier est situé aux abords du majestueux Lac Mégantic, s'étendant sur 27,4 km carrés avec une profondeur atteignant les 73 mètres. Les eaux paisibles du lac sont un paradis pour les passionnés de kayak, de planche à pagaie et de sports nautiques, tandis que les cyclistes trouvent refuge le long de ses rives lors de leur circuit autour du lac, un itinéraire très apprécié dans la région.
En plus de ses activités dynamiques, le lac offre également des moments de contemplation, mettant en valeur une faune et une flore riches, offrant ainsi un environnement apaisant. Sa réputation de lieu de pêche d'exception attire les amateurs de toutes parts, avec une variété de poissons tels que la truite brune, le touladi, l'ouananiche, la perchaude et la truite arc-en-ciel.
L'ensemble immobilier comprend deux chalets 3 saisons, vendus sur deux terrains. Accessibles par un escalier en bois, ces chalets offrent un accès privilégié à la plage privée.
Le chalet 532 présente une spacieuse aire ouverte, deux chambres à coucher et une salle de bain. Ses plafonds cathédraux et ses boiseries confèrent un charme intemporel, tandis que ses immenses fenêtres offrent une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. La grande galerie invite à savourer un café lors des douces matinées estivales, face au spectacle naturel offert par le lac.
Le chalet 530 se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir amis et visiteurs, ce cocon douillet offre également une vue directe sur le lac.
Un garage situé sur le terrain offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels, garantissant ainsi un espace de vie impeccablement organisé.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable havre de paix au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 25' 9" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
348' 5" X 59' 7" irr.
Superficie du terrain
1 214,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon, salle à manger, chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
#530
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
#530
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
#530
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
#532
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#532
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#532
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#532
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#532
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#532
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 258 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 000 $
- Total
- 364 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 499 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 3 726 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 382 $
- Total
- 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#530 : Vendu tout meublé à l'exception des « Exclusions ». #532 : Vendu tout meublé à l'exception des « Exclusions ».
Exclusions
#530 : Réfrigérateur #532 : Fauteuil de style lazyboy, 2 fauteuils IKEA, 3 sections de quai en aluminium, cafétière Pavoni
Calculatrice de versements hypothécaire
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