389 000$
ULS : 21348040
Chalet à vendre - Orford
53 Rue des Mélèzes, Orford
Découvrez cette perle rare, nichée dans un lieu magnifique et accueillant, un havre de paix qui promet l'intimité. Avec son intérieur méticuleusement rénové, cette propriété est une invitation au confort et à la détente. L'espace intérieur comporte deux chambres confortables et un bureau situé sur la mezzanine offrant un espace de travail calme et inspirant. Le domaine Chéribourg à tout pour plaire, il est réputé pour son style architectural unique et son environnement naturel. Grâce à sa position géographique idéale, les adeptes de la nature seront séduits par la proximité de la montagne qui propose une multitude d'activités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
785,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC ROULEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Pour un confort inégalé, un plancher chauffant est présent dans la cuisine. L'ajout de deux puits de lumière apporte une luminosité supplémentaire. La propriété est adossée au Parc National du Mont Orford, vous n'aurez qu'à enfiler vos bottes, raquettes ou skis pour vous retrouver instantanément dans des kilomètres de forêt sauvage.
Les factures de rénovations sont disponibles au futur acquéreur.
Internet haute vitesse Bell Fibe est disponible.
Les meubles exclus peuvent être vendus séparément.
L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires afin de s'assurer de la conformité du poêle de la cheminée.
Les mesures sont approximatives.
Les factures de rénovations sont disponibles au futur acquéreur.
Internet haute vitesse Bell Fibe est disponible.
Les meubles exclus peuvent être vendus séparément.
L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires afin de s'assurer de la conformité du poêle de la cheminée.
Les mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 22' 1" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
785,77 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plomberie (2021), Plancher (2021), Salle de bains (2021), Électricité (2021), Cuisine (2021), Panneau électrique (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 101' 5" irr.
Superficie du terrain
7 617,62 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 500 $
- Total
- 193 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 613 $
- Scolaire (2023)
- 156 $
- Total
- 1 769 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 005 $
- Total
- 1 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, poêle, frigidaire, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 lits, meubles de rangement à l'entrée, porte bûches, penderie garde-robe, climatiseur portable, commode de la chambre à l'étage, fixtures d'éclairage, déshumidificateur, table à pique-nique, chaises et table en bois extérieur, table en verre et chaises assorties, BBQ, lumières d'ambiance extérieur, équipement dans la remise.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire ainsi que l'équipement de cuisine, les meubles du salon, les tapis, la table et chaises de la cuisine, bureau de travail et chaise, table d'appoint des chambres, étagère de la salle de bain, chaises extérieures en plastique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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