589 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18987866
Chalet à vendre - Orford
5125 Ch. du Parc app. 335, Orford
* LOCATION COURT TERME * Ce magnifique condo vous offre une retraite luxueuse, le tout adossé au majestueux Mont Orford. Profitez des équipements haut de gamme du complexe, y compris une piscine creusée, deux spas, deux espaces de garage intérieurs et un ascenseur pour un confort ultime. Avec un accès direct aux pistes de ski de randonnée et de ski de fond, ainsi que la possibilité de louer à court terme, ce condo est un investissement sûr pour les amateurs de plein air. Détendez-vous près du foyer au bois après une journée d'aventures en montagne et laissez-vous enchanter par la tranquillité et la beauté naturelle qui vous entourent.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Location court terme permise *
Découvrez votre refuge ultime, au coeur du Mont Orford, niché dans le prestigieux complexe Les Repères.
Ce condo spacieux de 3 chambres à coucher et deux salles de bain offre un sanctuaire moderne et élégant pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre aventure en plein air et confort contemporain.
Avec une piste de ski de randonnée à l'arrière de votre propriété et une proximité immédiate des pistes de ski de fond, chaque journée est une occasion de se reconnecter avec la nature dans ce paysage enchanteur.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc national du Mont Orford depuis votre salon, vous serez constamment inspiré par la beauté naturelle qui vous entoure. La cuisine magnifiquement conçue avec un grand îlot devient le centre névralgique pour les rassemblements et les festivités, tandis que le grand balcon intime offre une vue apaisante sur le bois, idéal pour des moments de détente.
Profitez des commodités de luxe du complexe, notamment une piscine creusée extérieure, deux spas et une salle familiale, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et se ressourcer après une journée d'aventures en montagne.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement dans le garage et d'un grand rangement privé pour les skis et les vélos, vous garantissant un confort supplémentaire.
Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 10 minutes du centre-ville de Magog et à 1h15 de Montréal, ce havre de paix offre un accès facile à la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la vie en montagne.
De plus, la location à court terme est permise, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires pour ceux qui souhaitent investir dans ce joyau de villégiature.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre aventure en plein air et confort moderne dans ce condo exclusif au Mont Orford.
Une visite vous charmera assurément!
LES CARACTÉRISTIQUES:
- location court terme permise
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- grande aire de vie lumineuse avec salon et cuisine
- grand balcon avec vue sur le parc national du Mont Orford
- grande fenestration
- porte patio triple avec vue sur la forêt
- planchers chauffants au salon, cuisine et salles de bain (2)
- foyer au bois
- 2 espaces de stationnement au garage intérieur chauffé
- piscine creusée
- deux spa
- salle familiale/de jeu commune
- grand rangement privé, situé au garage intérieur
- accès aux pistes de randonnée et aux pistes de ski de fond
- construction 2022
LOCALISATION
- 1h15 de Montréal
- 5 minutes de l'autoroute
- 10 minutes du centre-ville de Magog
- 15 minutes de Sherbrooke
PRENDRE NOTE QUE:
- La location court terme est permise par la ville à la condition d'être inscrit aux fins de la TPS/TVH auprès de l'Agence du Revenu du Canada.
- Les frais de condo inclus l'internet haute vitesse
Découvrez votre refuge ultime, au coeur du Mont Orford, niché dans le prestigieux complexe Les Repères.
Ce condo spacieux de 3 chambres à coucher et deux salles de bain offre un sanctuaire moderne et élégant pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre aventure en plein air et confort contemporain.
Avec une piste de ski de randonnée à l'arrière de votre propriété et une proximité immédiate des pistes de ski de fond, chaque journée est une occasion de se reconnecter avec la nature dans ce paysage enchanteur.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc national du Mont Orford depuis votre salon, vous serez constamment inspiré par la beauté naturelle qui vous entoure. La cuisine magnifiquement conçue avec un grand îlot devient le centre névralgique pour les rassemblements et les festivités, tandis que le grand balcon intime offre une vue apaisante sur le bois, idéal pour des moments de détente.
Profitez des commodités de luxe du complexe, notamment une piscine creusée extérieure, deux spas et une salle familiale, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et se ressourcer après une journée d'aventures en montagne.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement dans le garage et d'un grand rangement privé pour les skis et les vélos, vous garantissant un confort supplémentaire.
Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 10 minutes du centre-ville de Magog et à 1h15 de Montréal, ce havre de paix offre un accès facile à la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la vie en montagne.
De plus, la location à court terme est permise, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires pour ceux qui souhaitent investir dans ce joyau de villégiature.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre aventure en plein air et confort moderne dans ce condo exclusif au Mont Orford.
Une visite vous charmera assurément!
LES CARACTÉRISTIQUES:
- location court terme permise
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- grande aire de vie lumineuse avec salon et cuisine
- grand balcon avec vue sur le parc national du Mont Orford
- grande fenestration
- porte patio triple avec vue sur la forêt
- planchers chauffants au salon, cuisine et salles de bain (2)
- foyer au bois
- 2 espaces de stationnement au garage intérieur chauffé
- piscine creusée
- deux spa
- salle familiale/de jeu commune
- grand rangement privé, situé au garage intérieur
- accès aux pistes de randonnée et aux pistes de ski de fond
- construction 2022
LOCALISATION
- 1h15 de Montréal
- 5 minutes de l'autoroute
- 10 minutes du centre-ville de Magog
- 15 minutes de Sherbrooke
PRENDRE NOTE QUE:
- La location court terme est permise par la ville à la condition d'être inscrit aux fins de la TPS/TVH auprès de l'Agence du Revenu du Canada.
- Les frais de condo inclus l'internet haute vitesse
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 40' 1"
Année de construction
2022
Superficie habitable
101,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Commun, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Université, Mont Orford, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 21'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 484 100 $
- Total
- 484 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 865 $
- Scolaire (2023)
- 470 $
- Total
- 4 335 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 028 $
- Total
- 8 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 791 $
- Total
- 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur. *Possibilité de vendre meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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