259 000$
ULS : 10060449
Chalet à vendre - Orford
36 Rue de la Sarcelle app. 726, Orford
Très joli condo d'une chambre à coucher situé dans le secteur du Jardin des Sables, avec son salon et sa cuisine à aire ouverte et des vues superbes sur la montagne. Un grand foyer à bois et une thermopompe murale complète la sérénité des lieux. À deux pas du parc du Mont Orford et du pittoresque village de Magog, la co-propriété est entourée d'un grand golf, des terrains de tennis, d'une piste cyclable et du lac Écluse. On y accueille les chiens et les chats, des stations de recharge véhicules éléc. et la location à court terme (AirBnb)est acceptée. * 4.2% (juin 2025) transfert bal. d'hypothèque Desjardins si l'acheteur se qualifie *.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
516 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAILY BROUILLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Très joli condo situé dans un secteur très recherché à quelques minutes du magnifique parc du Mont Orford et de la pittoresque ville de Magog.
Bien nichée au deuxième étage d'un petit bloc de co-propriétés du Jardin des Sables, cette charmante propriété d'une chambre à coucher offre un ambiance sereine et intime, que ce soit pour votre bénéfice personnel ou comme investissement de location à court-terme.
Avec des vues spectaculaires sur les pistes de skis, le salon et son coin repas jouissent d'un espace à aire ouverte partagé avec la cuisine et un grand foyer à bois.
Le bâtiment et les parties communes sont très bien entretenus: les portes et fenêtres ont été remplacées en 2015, les balcons ont été changés en 2022 et l'ensemble de la co-propriété est toujours soignée par l'administration.
La propriété est entourée d'un grand golf, des terrains de tennis, d'une piste cyclable et des pistes de ski de fonds alentours du lac Écluse.
Pour les amateurs de sports et des activités en plein-air, voici une excellente opportunité d'achat pour profiter de séjours en bonne compagnie, incluant vos animaux domestiques.
* Stations de recharge véhicules électriques pour les propriétaires *
* Location à court terme (AirBnb) acceptée *
* Animaux de compagnie sont les bienvenues *
** 4.2% (juin 2025) balance d'hypothèque avec Desjardins pourra être transférable si l'acheteur se qualifie **.
Bien nichée au deuxième étage d'un petit bloc de co-propriétés du Jardin des Sables, cette charmante propriété d'une chambre à coucher offre un ambiance sereine et intime, que ce soit pour votre bénéfice personnel ou comme investissement de location à court-terme.
Avec des vues spectaculaires sur les pistes de skis, le salon et son coin repas jouissent d'un espace à aire ouverte partagé avec la cuisine et un grand foyer à bois.
Le bâtiment et les parties communes sont très bien entretenus: les portes et fenêtres ont été remplacées en 2015, les balcons ont été changés en 2022 et l'ensemble de la co-propriété est toujours soignée par l'administration.
La propriété est entourée d'un grand golf, des terrains de tennis, d'une piste cyclable et des pistes de ski de fonds alentours du lac Écluse.
Pour les amateurs de sports et des activités en plein-air, voici une excellente opportunité d'achat pour profiter de séjours en bonne compagnie, incluant vos animaux domestiques.
* Stations de recharge véhicules électriques pour les propriétaires *
* Location à court terme (AirBnb) acceptée *
* Animaux de compagnie sont les bienvenues *
** 4.2% (juin 2025) balance d'hypothèque avec Desjardins pourra être transférable si l'acheteur se qualifie **.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
516 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Lac privé, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
en gravier, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Parc, Autoroute, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 499 $
- Total
- 106 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 244 $
- Scolaire (2023)
- 75 $
- Total
- 1 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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