999 000$
ULS : 27118244
Chalet à vendre - Magog
34 Rue de la Sterne, Magog
MAGOG *ACCÈS AU LAC LOVERING*. Construction unique d'ossature en bois de pin massif de qualité s'harmonisant parfaitement avec cette dense et magnifique nature. Sublime et spacieuse résidence offrant une ambiance chaleureuse. Plafond de 18 pieds et plus, foyer au propane, poutres de bois, plancher de bois d'importation brésilienne, spa et plancher chauffant. La verrière et l'abondante fenestration vous donneront l'impression de vivre à l'extérieur au milieu de cette forêt immaculée. Magnifique bâtiment accessoire de style chalet sur 2 niveaux. Cet espace comprend un stationnement intérieur et un grand loft lumineux chauffés et éclairés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
255,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
*Suite des inclusions*: système de rangement walkin de la chambre à coucher, les tablettes de la dépense, auvent (usé), 2 chauffes-terrasses extérieurs, génératrice, 4 caméras et enregistreur.
Maisonnette: tous les meubles de la maisonnette sauf les meubles de jardins.
Atelier: tous les meubles de l'atelier sauf le classeur et une chaise pliante.
Loft du garage: Table blanche, toutes les chaises sauf celle du bureau, fauteuil vert pomme, sofa brun, matelas Queen, matelas mémoire, meuble intégré.
-3 chambres et possibilité d'aménager une quatrième (lit escamotable en place)
-Mezzanine au deuxième étage;
-Construction en bois de pins massif;
-Poutres de bois apparentes;
-Plancher de liège et de jatoba (bois d'importation brésilienne);
-À l'étage, plancher de pins;
-Loft au garage en bois de pins Québécois (chauffé, éclairé et eau);
-Plancher chauffant au rez-de-jardin au glycol;
-Salle de détente avec spa complètement vitrée;
-Fenestration abondante;
-Verrière entièrement vitrée;
-Système domotique SECANT programmable afin de contrôler le système d'alarme, l'éclairage, les prises de courant sécurisées et le système de son;
-Foyer au propane;
-Plafond de 18 pieds et plus;
-Gradateur (dans plusieurs pièces) mural pour le volume du système de son;
-Système de plancher chauffant au glycol au garage (manque seulement bouilloire pour rendre fonctionnel);
-Caméras de surveillance;
-Plus de 50 000$ en aménagement paysager;
-Toiture 2022-2023
-Plusieurs bâtiments accessoires (atelier, remise et garage);
-Accès privé au Lac Lovering, barrière sécurisée et descente de bateaux pour les membres de l'Association Amicale du Lac Lovering pour environ 75$ par année et une part de plage valeur de 3500$ notarié;
-Possibilité de louer un quai privé;
-4 bassins d'eau aménagés;
-2 puits artésiens;
-À proximité de pistes de sports motorisés;
-À 20 minutes du Spa Nordic;
-À 12 minutes du centre-ville de Magog;
-À 20 minutes du Club de golf du Mont-Orford;
-À 1h30 de Montréal;
-À 45 minutes de Sherbrooke.
Maisonnette: tous les meubles de la maisonnette sauf les meubles de jardins.
Atelier: tous les meubles de l'atelier sauf le classeur et une chaise pliante.
Loft du garage: Table blanche, toutes les chaises sauf celle du bureau, fauteuil vert pomme, sofa brun, matelas Queen, matelas mémoire, meuble intégré.
-3 chambres et possibilité d'aménager une quatrième (lit escamotable en place)
-Mezzanine au deuxième étage;
-Construction en bois de pins massif;
-Poutres de bois apparentes;
-Plancher de liège et de jatoba (bois d'importation brésilienne);
-À l'étage, plancher de pins;
-Loft au garage en bois de pins Québécois (chauffé, éclairé et eau);
-Plancher chauffant au rez-de-jardin au glycol;
-Salle de détente avec spa complètement vitrée;
-Fenestration abondante;
-Verrière entièrement vitrée;
-Système domotique SECANT programmable afin de contrôler le système d'alarme, l'éclairage, les prises de courant sécurisées et le système de son;
-Foyer au propane;
-Plafond de 18 pieds et plus;
-Gradateur (dans plusieurs pièces) mural pour le volume du système de son;
-Système de plancher chauffant au glycol au garage (manque seulement bouilloire pour rendre fonctionnel);
-Caméras de surveillance;
-Plus de 50 000$ en aménagement paysager;
-Toiture 2022-2023
-Plusieurs bâtiments accessoires (atelier, remise et garage);
-Accès privé au Lac Lovering, barrière sécurisée et descente de bateaux pour les membres de l'Association Amicale du Lac Lovering pour environ 75$ par année et une part de plage valeur de 3500$ notarié;
-Possibilité de louer un quai privé;
-4 bassins d'eau aménagés;
-2 puits artésiens;
-À proximité de pistes de sports motorisés;
-À 20 minutes du Spa Nordic;
-À 12 minutes du centre-ville de Magog;
-À 20 minutes du Club de golf du Mont-Orford;
-À 1h30 de Montréal;
-À 45 minutes de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 28' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
255,90 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 230' irr.
Superficie du terrain
3 560,80 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 21'5" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'11"
Revêtement :
Liège
Détails :
Dépense
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle spa
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 300 $
- Total
- 417 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 402 $
- Scolaire (2023)
- 361 $
- Total
- 3 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateurs, congélateur, cuisinière au gaz, hotte de cuisine en cuivre, laveuse-sécheuse, miroirs salle de bains, matelas et base de lit au sous sol, lit escamotable, spa, meubles sur le terrain, 1 système domotique filé, classeur intégré. *Suite dans l'ADDENDA*.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire de la salle à dîner, luminaire de la salle familiale, tringles et pôles à rideaux, chandelier orange, miroir rond de la salle de bain à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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