318 500$
ULS : 16693024
Chalet à vendre - Lac-Drolet
171 Ch. Royer, Lac-Drolet
**Chalet** Ne cherchez pas plus loin, votre petit coin de paradis est au Lac Drolet! Ce charmant chalet d'une chambre comprend plus de 236 pieds de bord de lac privé avec un quai ainsi que plus de 2 acres de belle propriété intime pour votre plaisir ! Situé au bout d'un chemin privé, tranquillité et intimité sont assurées. La propriété comprend également le raccordement pour un VR ou une roulotte. Parfait pour divertir, profitez de couchers de soleil à couper le souffle de votre quai ou à côté de votre feu de camp ! Vos soirées d'été en famille et entre amis seront exceptionnelles. Une visite vous convaincra.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
39,88 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BRITTANY GOODSELL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Localisé à 7 minutes de la ville de lac drolet, 30 minutes de Lac Mégantic et environ 1h30 de Sherbrooke, ce petit chalet est l'échappatoire parfaite de la ville. Le calme de la nature et la tranquilité du lac sauront sans doute vous aider à décrocher de la vie qui roule à toute vitesse.
Entouré d'arbres, ce chalet n'a pas de voisins à l'arrière et les voisins de chaque côté ne sont pas visibles. Tout le côté avant du terrain est en bordure du lac et il y a énormément d'espace afin de faire du camping et accomoder plusieurs voitures dans l'entrée.
Réveillez-vous au son des oiseaux et à la vision du lever du soleil sur le lac. Ce sera une bonne journée, c'est assuré!
Ce chalet est connecté au services d'électricité et son approvisionnement d'eau provient d'un puit artésien parce que le propriétaire précèdent avait l'intention de bâtir une maison sur le lot. Le projet ne s'est pas concrétiser puisque les plans de l'ancien propriétaire ont changés. C'est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de ses projets auprès des authorités compétentes.
Cette vente comporte 2 lots. Il est impossible de bâtir sur le deuxième lot selon le zonage actuel.
Des frais de 90$ par année sont applicables si vous désirez y stationner votre roulotte pour plus de 15 jours.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Entouré d'arbres, ce chalet n'a pas de voisins à l'arrière et les voisins de chaque côté ne sont pas visibles. Tout le côté avant du terrain est en bordure du lac et il y a énormément d'espace afin de faire du camping et accomoder plusieurs voitures dans l'entrée.
Réveillez-vous au son des oiseaux et à la vision du lever du soleil sur le lac. Ce sera une bonne journée, c'est assuré!
Ce chalet est connecté au services d'électricité et son approvisionnement d'eau provient d'un puit artésien parce que le propriétaire précèdent avait l'intention de bâtir une maison sur le lot. Le projet ne s'est pas concrétiser puisque les plans de l'ancien propriétaire ont changés. C'est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de ses projets auprès des authorités compétentes.
Cette vente comporte 2 lots. Il est impossible de bâtir sur le deuxième lot selon le zonage actuel.
Des frais de 90$ par année sont applicables si vous désirez y stationner votre roulotte pour plus de 15 jours.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 3" X 17' 7"
Année de construction
2010
Superficie habitable
39,88 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
473' X 300' 9" irr.
Superficie du terrain
8 680,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 48 700 $
- Total
- 275 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 070 $
- Scolaire (2023)
- 126 $
- Total
- 1 196 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 215 $
- Total
- 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, Base de lit (3), Futon, Luminaires, Canot, Pédalo, Kayak gonflable, Pagaies, Gilets de sauvetage, Tondeuse à gazon (tondeuse poussée Remington), Brouette, Quai, rideaux, tôle rouge pour toit, chaises de patio avec coussins et table.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%