329 500$
ULS : 22840737
Chalet à vendre - Orford
170 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford
ACCÈS AU LAC À LA TRUITE !!!! Occasion en OR aux abords du Lac à la Truite !!!! Une propriété de style CHALET habitable à l'année avec vue sur le lac. Les ventes du 160 & 170 Ch. du Lac à la Truite sont concomitantes. Bénéficier de votre résidence secondaire avec accès notarié au lac, tout en ayant un revenu de location résidentiel. Tout ça à 5 minutes du Village d'Orford et 15 minutes du centre-ville de Magog
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Situé dans le canton d'Orford en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un lac à vocation écologique de 0,34 km2. Principalement bordé de chalets et maisons du coté est, le lac garde son côté forestier du côté ouest avec un vaste terrain protégé à perpétuité. Le lac possède de plus une excellente qualité d'eau et les embarcations à moteurs à essence y sont interdites. https://www.conservationlacalatruite.org/
Toutes les mesures des bâtiments, dimensions et superficies sont approximatives et irrégulières
Les ventes du 160 et du 170 Ch. Du Lac à la Truite sont concomitantes. L'acheteur devra acheter les deux propriétés, qui ont un cadastre et un certificat de localisation différents. Le vendeur fera préparer des certificats de localisation à jour pour la signature de l'acte de vente.
Pour voir l'inscription du 160, ch. du Lac-à-la-Truite voir MLS 19911742.
Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.
Plusieurs ajouts et rénovation au fil du temps. Demandez la déclaration du vendeur pour plus de précisions.
Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.
Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.
160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.
Le 160 pourra être visité suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Toutes les mesures des bâtiments, dimensions et superficies sont approximatives et irrégulières
Les ventes du 160 et du 170 Ch. Du Lac à la Truite sont concomitantes. L'acheteur devra acheter les deux propriétés, qui ont un cadastre et un certificat de localisation différents. Le vendeur fera préparer des certificats de localisation à jour pour la signature de l'acte de vente.
Pour voir l'inscription du 160, ch. du Lac-à-la-Truite voir MLS 19911742.
Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.
Plusieurs ajouts et rénovation au fil du temps. Demandez la déclaration du vendeur pour plus de précisions.
Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.
Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.
160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.
Le 160 pourra être visité suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 36' 11" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Clin de cèdre, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Boudoir (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 125' 6" irr.
Superficie du terrain
1 428,30 m²
Eau (accès)
Lac Écologique, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Parqueterie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
**Mesure à vérifier**
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bois, 8 cordes + année, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 600 $
- Total
- 198 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 442 $
- Scolaire (2023)
- 155 $
- Total
- 1 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le poêle, le réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit de la chambre principale ainsi que le poêle à bois.
Exclusions
Le curio de la salle à manger, le vaisselier de la cuisine, le bahut de la cuisine, ainsi que les biens, meubles et effets personnels du vendeur qui habite le 170, ch. du Lac-à-la-Truite.
Calculatrice de versements hypothécaire
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