Longtemps perçue comme plus abordable que Montréal, la région de Québec connaît toutefois une forte effervescence immobilière. Les prix ont augmenté considérablement dans les dernières années, portés par une demande soutenue.
Voici les secteurs où ça bouge le plus… et pourquoi.
Saint-Augustin-de-Desmaures : le parfait équilibre
Située à l’ouest de Québec, cette ville attire une clientèle à la recherche de qualité de vie, sans trop s’éloigner de la Capitale-Nationale.
Pourquoi ça bouge :
- Proximité des grands axes routiers;
- Plusieurs propriétés récentes et quartiers bien planifiés;
- Milieu de vie tranquille, mais connecté.
C’est un secteur prisé particulièrement pour les familles et les professionnels qui travaillent à Québec.
Lévis : l’alternative stratégique qui n’en est plus une
Située juste de l’autre côté du fleuve, Lévis n’est plus un simple « plan B ». C’est une ville assurément populaire!
Pourquoi ça bouge :
- Prix encore légèrement plus accessibles que Québec;
- Accès rapide via les ponts;
- Développement résidentiel constant.
Le marché y est en croissance depuis plusieurs années, avec une hausse notable des prix des maisons, preuve d’une forte demande.
De plus en plus d’acheteurs y voient un compromis intelligent entre coût, espace et proximité.
Stoneham-et-Tewkesbury : nature à proximité
À une quinzaine de minutes au nord de Québec, Stoneham gagne en popularité.
Pourquoi ça bouge :
- Accès rapide à la nature (ski, plein air);
- Environnement paisible;
- Propriétés distinctives (terrains boisés, vues).
Ce type de marché attire une clientèle qui cherche autre chose qu’un simple quartier résidentiel… une expérience de vie.
Lac-Beauport et Lac-Delage: le boom haut de gamme
La périphérie nord connaît une montée impressionnante, notamment dans les secteurs plus luxueux.
Pourquoi ça bouge :
- Forte demande pour les propriétés en nature ou en bord de lac;
- Intérêt pour les constructions neuves et clés en main;
- Hausse marquée des prix, même dans le segment de luxe.
Dans certains secteurs, le marché a même franchi un cap symbolique avec des propriétés dépassant le million de dollars.
On peut même tirer une conclusion : la périphérie n’est plus seulement synonyme d’accessibilité, mais aussi de prestige.
L’Ancienne-Lorette et Val-Bélair : les choix accessibles qui évoluent
Plus on s’éloigne des grands centres, plus les propriétés sont abordables. C’est le cas de ces deux secteurs.
À L’Ancienne-Lorette, on retrouve plusieurs maisons unifamiliales avec grand terrain, un élément de plus en plus difficile à obtenir à Québec même. Elle bénéficie aussi de sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et l’aéroport, ce qui attire une clientèle active.
De son côté, Val-Bélair séduit par son caractère plus résidentiel, ses espaces verts et ses activités communautaires adaptées aux familles.
Pourquoi ça bouge :
- Prix encore compétitifs comparés à certains quartiers de Québec
- Accessibilité intéressante
- Développement progressif
Sainte-Brigitte-de-Laval : la montée des secteurs plus éloignés
Avec le télétravail, certains acheteurs sont prêts à s’éloigner davantage. Ainsi, Sainte-Brigitte-de-Laval devient une option intéressante.
Pourquoi ça bouge :
- Cadre naturel exceptionnel
- Prix généralement plus abordables
- Recherche de tranquillité
Ce type de secteur attire particulièrement ceux qui privilégient l’espace et la qualité de vie… même au prix de quelques minutes de plus sur la route.
Alors, où acheter?
Certains secteurs en périphérie de Québec offrent encore des opportunités, tandis que d’autres deviennent de véritables marchés en forte demande.
Le bon choix dépendra toujours de votre réalité… mais une chose est claire : loin des grands centres urbains se trouvent parfois les meilleures stratégies immobilières.
