Beaucoup de changements en peu de temps dans ma vie, dont la vente de ma maison dans laquelle je n’aurai même pas habitée un an. J’ai donc eu la chance (si on peut dire) de vendre ma maison en temps de pandémie. On m’avait prévenue que le marché était « féroce », j’ai vite compris pourquoi. Je vous parle donc de mon expérience avec le marché d’aujourd’hui.
Pourquoi j’ai opté pour un courtier immobilier RE/MAX
Lorsque j'ai su que j’allais vendre ma maison, j’avais dans l’optique de la vendre seule, sans courtier. Ma pancarte noire et orange était achetée et j’étais déterminée à la vendre seule, jusqu’au moment où j’ai eu une conversation avec une courtière immobilière de chez RE/MAX. Elle m’a fortement déconseillée de la vendre seule puisque le marché immobilier n’est définitivement plus ce qu’il était il y a quelques mois. Le marché actuel est féroce et les surenchères sont difficiles à gérer. Alors logiquement, il te faut un minimum de connaissance pour être en mesure de bien gérer ces surenchères sans faire de faux pas et sans oublier le temps que cela implique.
Évidemment, un courtier prend en charge chaque étape du début à la fin de la transaction. Il est donc primordial de créer un lien de confiance avec lui ou elle puisque tu mets le sort de la vente de ta maison entre ses mains. Je me rappelle avoir eu plusieurs discussions avec ma courtière immobilière afin de connaître sa vision du marché actuel, son plan d’action, etc.
Le déroulement de la vente de ma maison
OUFF… C’était toute qu’une aventure! C’est d’ailleurs pendant le processus que j’ai eu la confirmation que j’avais fait le bon choix de prendre une courtière immobilière.
Premièrement, pas besoin de me casser le bicycle avec la prise des photos, ma courtière immobilière s’est occupée de tout. Une fois la mise en vente sur le marché, en moins de 20 minutes, nous avions déjà une première visite de planifiée et, en quelques jours, nous étions rendus à 20 visites. Bref, je savais qu’à ce moment-là je n’aurais pas trop de difficulté à vendre ma maison. Bien que le marché soit complètement fou présentement, je n’avais aucune idée à quoi m’attendre au tout début.
Puisque nous sommes dans le contexte d’une pandémie, il ne faut pas l’oublier, les visites demandent une gestion supplémentaire puisqu’il ne peut y avoir qu’une famille à la fois dans la maison. Non seulement cela demande plus de gestion, mais cela prend beaucoup de temps. Le point positif dans tout ça, je n’avais pas à me soucier de cet aspect, puisque ma courtière immobilière était présente pour gérer le tout, alors je pouvais facilement continuer à exécuter mon travail sans prendre de retard à ce niveau.
Finalement, après quelques jours de visites, nous avons accumulé les offres. Évidemment, il y avait des surenchères et cela a facilité le choix de l’offre. HOURRA ! Tout ça s'est déroulé en l’espace de 6 jours, j’étais complètement sous le choc de la vitesse du processus de vente de ma maison.
Un poids de moins sur les épaules
Il y a différentes raisons pour lesquelles quelqu’un vend sa maison. Pour ma part, comme c’était une séparation, j’ai vraiment apprécié la présence de ma courtière immobilière puisqu’elle était en quelque sorte l’intermédiaire entre nous deux. Le processus s’est donc fait en douceur. C’est un point à prendre en considération et que je suggère fortement. Prenez le temps d’analyser votre situation actuelle et de faire le meilleur choix pour que le tout se passe en harmonie le plus possible.
À la base, le processus de vendre sa maison apporte tout de même son lot de stress, on ajoute à cela la pandémie ; l’angoisse, la pression, l’incertitude sont donc bien présentes. Je ne vous cacherai pas que j’ai eu ma petite dose de stress par moment, mais j’avais tout de même un poids de moins sur les épaules puisque j’avais entièrement confiance en ma courtière immobilière.
En terminant, quand je pense que j’étais entêtée à vendre ma maison par moi-même au tout début, j’avais définitivement sous-estimé le travail que cela implique. Que ce soit avant, pendant ou après la vente d’une maison, il y a tellement de petits détails auxquels je n’aurais jamais pensé. De plus, grâce à l’expertise de ma courtière, j’ai obtenu un meilleur prix en surenchère, on aime!
