Qui n’a pas envie de vivre dans sa maison de rêve? Croyez-moi, c’est plus accessible que ça semble l’être! Avec mon copain, on y est parvenus. Et aujourd’hui, je vous guide à travers le processus.
Les 9 étapes pour rénover sa maison à son image
1 - Déterminez vos besoins
2- Évaluez les lieux et les ajustements à faire
3 - Achetez votre maison!
4 - Concevez votre plan
5 - Obtenez les autorisations
6 - Sélectionnez vos entrepreneurs
7 - Choisissez les matériaux et les meubles
8 - Déménagez et installez-vous!
9 - Ajoutez vos touches finales
1. Déterminez vos besoins
La première étape commence même avant d’être propriétaire de la maison. Il s’agit de trouver la bonne propriété. C’est quoi, la bonne propriété? Ça dépend de vos besoins! Pour vous assurer qu’elle soit parfaite pour vous, commencez par établir la liste de vos critères. Déterminez par exemple le nombre de chambres, le nombre de salles de bain, le terrassement ou encore la présence d’une cour extérieure. Et surtout, n’oubliez pas de fixer votre budget rénos!
2. Évaluez les lieux et les ajustements à faire
Une fois que vous avez trouvé la maison qui correspond à vos besoins, il faut mettre le doigt sur ce qui sera à modifier. Ciblez ce qui vous convient tel quel et ce qui devra subir des changements. Petite astuce : pendant votre évaluation, n’oubliez pas d’analyser l’état des fenêtres, de la toiture, des revêtements extérieurs… C’est à ce moment qu’il faut porter votre chapeau d’inspection! Cette étape est essentielle pour déterminer l’étendue des rénovations à effectuer.
3. Achetez votre maison!
Vous avez trouvé la maison parfaite et déterminé que l’étendue des travaux à faire vous convenait? C’est le moment de procéder à l’achat! Pour notre part, notre maison n’était pas sur le marché au moment de l’achat. Mais vous pouvez toujours avoir recours à un accompagnement professionnel, les spécialistes de RE/MAX s’occupent de vous!
4. Concevez votre plan
Probablement l’une des étapes les plus importantes : la conception de votre plan de rénovations. Pour un projet, tout comme pour votre maison, commencer avec des bases solides est essentiel au bon déroulement. C’est donc à ce moment que les pros entrent en jeu : faites affaire avec un.e architecte, un.e designer ou encore un.e ingérieur.e de structure, selon vos besoins. C’est aussi à cette étape que vos préférences entrent en jeu : définissez vos goûts et vos intentions, laissez aller votre créativité!
5. Obtenez les autorisations
C’est bien de faire un plan, mais ensuite, on doit le faire approuver! Le plan est essentiel à la réception des permis par la ville, assurez-vous d’être précis. Point important : avant d’entamer quelconques travaux, n’oubliez pas d’aller chercher les permissions auprès de la ville. C’est primordial de faire preuve de transparence et de précision dans vos demandes.
6. Sélectionnez vos entrepreneurs
On arrive finalement sur le terrain! Recherchez des entrepreneurs qualifiés pour réaliser vos travaux. Votre oncle a un talent en plomberie? Votre belle-mère a une facilité née en électricité? Même si travailler avec des membres de la famille peut être intéressant, optez toujours pour l’expertise. L’option de faire affaire avec un entrepreneur général permet de centraliser les travaux et d’accroître l’efficacité. Par contre, ce choix vous donne moins de contrôle sur les étapes distinctes et c’est nécessaire d’avoir quelqu’un de confiance. N’oubliez pas, plus vous faites de recherches en amont, plus le risque d’erreurs est bas.
7. Choisissez les matériaux et les meubles
À l’aube de l’étape de finition des travaux, il convient de choisir les matériaux et les meubles. Je ne vous le répéterai jamais assez : prenez votre temps! Pour ma part, ça se calcule en mois… mais je suis fière de dire que je suis 100 % satisfaite de tous mes choix! Astuce clé : apportez les échantillons de matériaux sur le projet pour considérer la luminosité de l’espace et tester des mix and matchs. Et si l’inspiration ne coule pas à flots, vous pouvez confier le choix des matériaux à la designer. La sélection des matériaux et des meubles est en fonction de vos goûts personnels et de la fonctionnalité. Pensez par contre à ce qui donnera le plus de valeur ajoutée à la propriété au moment de la revente, il faut avoir une vision à long terme. Aussi, soyez patient… les délais peuvent être longs!
8. Déménagez et installez-vous!
Une étape évidente, mais à ne pas négliger, le déménagement! Ce processus comprend plusieurs sous-étapes. Déterminez le meilleur moment de l’année pour vous, réservez les déménageurs et le camion, collectez les boîtes… Pour ne rien oublier, consultez les articles de RE/MAX sur le sujet.
9. Ajoutez vos touches finales
La maison est à votre goût sur le plan de la construction, mais assurez-vous qu’elle soit aussi visuellement à votre image! C’est l’étape de la décoration, de l’ajout de touches personnelles qui rendra cette maison réellement la vôtre.
Et voilà, félicitations pour votre projet! Croyez-moi, habiter la maison idéale selon ses goûts et ses besoins donne un vrai sentiment d’accomplissement. Et à chacune des étapes, assurez-vous d’avoir l’accompagnement adapté. Si les premières étapes vous ont donné le goût de donner le go à votre projet de rénovation de maison, n’hésitez pas à faire affaire avec les pros de RE/MAX pour répondre à toutes vos demandes!
