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Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

9645 - 9647 Rue Basile-Routhier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 2C1

Triplex détaché avec stationnement privatif et jardin avec patio. Situé à Ahunstic/Cartierville à 5 min à pied du métro Sauvé. Très spacieux, avec beaucoup de cachet. Proche des parcs, des boutiques de la rue Fleury, des écoles primaires et du collège Ahuntsic. RDC sera disponible à l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 4 049 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1924
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1924

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Actuellement habité par ses propriétaires, le logement principal (9645) sera libre pour occupation à partir de la mi-juin 2020.

Logement principal (6 1/2+):

- 2 chambres à coucher (dont 1 grande chambre double)
- Grand séjour avec cuisine, salle à manger, salon
- Petit solarium 3 saisons avec remise extérieure
- Jardin avec terrasse entièrement clôturée
- Stationnement privatif
- Au sous-sol : Salle de jeux, salle de lavage
- À noter : Fondations très saines en béton coulé datant des années 60 (bâtiment surélevé)

Logements à revenus:

- logement 3 1/2 (9645A au demi sous-sol, loyer: 530$)
- logement 6 1/2 (9647 à l'étage, 3 chambres fermées, loyer: 1200$)
- logement 6 1/2+ (9645 au RDC avec sous-sol, occupé par le propriétaire, loyer potentiel: 2000$)

Environ 100 000 $ de rénovations/améliorations depuis l'achat en 2015!

- Salle de bain du logement du 3 ½ refaite à neuf (2018)
- Aménagement cour extérieure : Terrasse patio, mur de soutènement refait à neuf, 2 portails pour clôturer la cour intégralement (2017)
- Aménagement sous-sol : Isolation sol et murs, sur-plancher, salle de jeux, local technique, salle de lavage avec tous les raccordements pour faire une salle de bain (2016)
- Rénovation logement 6 1/2 (1er étage) : Nouveau plancher de bois franc avec isolation phonique, 1 fenêtre neuve, peintures intégralement (2016), rénovations des meubles de cuisine
- Chaudière électrique (en remplacement de la chaudière à mazout) (2015)

Les environs:

- Métro Sauvé et Gare Sauvé très proche : Pratique pour aller travailler le long de la ligne orange ou au centre-ville
- Propriété située sur une petite rue calme et très peu passante et non sur un grand boulevard (parfait pour les enfants du quartier qui se rejoignent dans la rue pour jouer)
- Écoles primaires très proche
- Parcs à moins de 15min de marche : Parc Ahuntsic, parc Henri-Julien, parc d'Auteuil
- Balades à vélo le long de la rivière des Prairies
- Boutiques et restaurants de la rue Fleury à quelques minutes de vélo

Travaux et rénovations effectués pendant l'automne 2020 :

- Toit en bardeaux d'asphalte de la véranda refait à neuf
- Entretien et nettoyage du toit plat
- Crépi des fondations extérieures (sur 3 côtés de la maison)
- Réparations briques
- Clafeutrage de toutes les fenêtres et portes du bâtiment
- Réparation des fermeture de deux fenêtres à manivelle (rdc)

Chauffe-eaux: 2015 (9645), 2009 (9647), 2009, (9645A)

Prix négociable et occupation flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1924

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

4 048,98 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'3" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 13' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 16' Bois
1 (app.) Aire ouverte 1er niveau/RDC 4' X 23'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 22' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 9'2" Céramique
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 8' X 10'5" Terrazo
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'6" X 5' Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 23'10" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'6" X 10'10" Plancher flottant
2 (app.) Aire ouverte 2e niveau 11'6" X 10'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'6" X 4'6" Couvre-sols souples
2 (app.) Véranda 2e niveau 8' X 10'5" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9645 - 9647 Rue Basile-Routhier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 21.8%
  • 11.1%
  • 16.0%
  • 34.4%
  • 4.8%
  • 2.6%
  • 20.8%
  • 63.0%
  • 8.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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9645 - 9647 Rue Basile-Routhier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)