699 000$
Nouveauté
ULS : 26190138
3-Plex
à vendre
921 - 925 Boul. Méthot, Acton Vale
Superbe triplex bien situé à Acton Vale, avec possibilité de propriétaire occupant au 925! Le logement du 925 vient tout juste d'avoir une cure de jeunesse et est prêt à vous recevoir! Information importante pour les investisseurs: à la base cet immeuble a été conçu pour des condos, avec des normes beaucoup plus élevées que des locatifs. Il existe déjà un cadastre vertical et quelques actions à prendre pourraient être beaucoup plus payantes pour la revente en condo!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce triplex magnifique qui offre tout ce qu'il vous faut pour vivre en harmonie avec votre famille. Situé dans un secteur tranquille et prisé, ce bien est parfaitement adapté pour les familles qui recherchent une vie équilibrée.
**Un grand 5 1/2 pour l'occupant**
Le propriétaire occupant pourra s'installer dans un grand 5 1/2, récemment rénové, lequel offre l'occasion d'y emménager rapidement. Les pièces sont lumineuses et les équipements de dernier cri (salle de bain, cuisine, etc.), lesquels rendront votre vie quotidienne agréable et pratique.
Bénéficiez de revenus supplémentaires grâce aux 2 logements 4 1/2 habités par de fidèles locataires.
**Avantages**
- Emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires et secondaire, des commerces, des restaurants et des loisirs
- Secteur tranquille, idéal pour les familles
- Deux appartements locatifs avec de bons revenus supplémentaires
- Un grand 5 1/2 pour l'occupant, récemment rénové
- Des espaces de rangement extérieurs additionnels pour chaque locataire;
- Des arbres matures et de la verdure;
- Des balcons pour chaque locataire et le propriétaire;
**N'hésitez pas à nous contacter**
Pour réserver un rendez-vous de visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce triplex incroyable, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes fiers de vous proposer cette unique opportunité dans la région d'Acton Vale!
**Un grand 5 1/2 pour l'occupant**
Le propriétaire occupant pourra s'installer dans un grand 5 1/2, récemment rénové, lequel offre l'occasion d'y emménager rapidement. Les pièces sont lumineuses et les équipements de dernier cri (salle de bain, cuisine, etc.), lesquels rendront votre vie quotidienne agréable et pratique.
Bénéficiez de revenus supplémentaires grâce aux 2 logements 4 1/2 habités par de fidèles locataires.
**Avantages**
- Emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires et secondaire, des commerces, des restaurants et des loisirs
- Secteur tranquille, idéal pour les familles
- Deux appartements locatifs avec de bons revenus supplémentaires
- Un grand 5 1/2 pour l'occupant, récemment rénové
- Des espaces de rangement extérieurs additionnels pour chaque locataire;
- Des arbres matures et de la verdure;
- Des balcons pour chaque locataire et le propriétaire;
**N'hésitez pas à nous contacter**
Pour réserver un rendez-vous de visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce triplex incroyable, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes fiers de vous proposer cette unique opportunité dans la région d'Acton Vale!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 102' 8" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 102' 8" irr.
Superficie du terrain
786,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et SAM
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires en thermoplastique
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace fermé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 3,5 X 8,5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 500 $
- Total
- 528 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 329 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 4 646 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 760 $
- Total
- 38 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des logements, thermopompe du 925 et sa télécommande
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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