Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

9125 - 9129 Av. de l'Esplanade, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) , H2N 1V4

Triplex bien entretenu n'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis 1970. Secteur Cité de la Mode à 10 min. à pied de la gare Chabanel, près de 2 écoles primaires (John Caboto, St-Simon-Apôtre), 3 autobus (Legendre, Chabanel, St-Laurent) et le parc Saint-Simon-Apôtre pratiquement dans votre cour. Potentiel locatif pour les 3 logements 27420$/an.

  • Superficie du terrain : 3 612 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

30' X 38'

1956

Addenda

L'adresse principale située au rez-de-chaussée avec sous-sol semi fini, est idéale pour le propriétaire occupant. Si vous désirez l'offrir en location, vous pourrez compter sur un revenu mensuel estimé à 1200$.

La cuisine, très conviviale, comprend un coin repas et accède au balcon arrière et à la jolie cour profitant d'une partie gazonnée, d'une autre en pavé uni, d'un beau coin jardin et d'arbres fruitiers.

Le salon est muni d'un plancher de bois franc, tout comme les trois chambres du rez-de-chaussée. Il offre, selon vos besoins, la possibilité d'être ouvert sur la cuisine pour en faire une belle grande pièce de vie.

Pour la salle de bains: plancher de céramique et baignoire-douche combinées.

Bien que très pratique, le sous-sol semi-fini nécessiterait quelques rénovations pour en tirer le plein potentiel. On y trouve:

. Une salle familiale
. Une quatrième chambre
. Une salle d'eau
. Une chambre froide
. Et un atelier avec sortie extérieure

Les deux logements de 3 pièces sont présentement loués (baux se terminant le 30 juin 2018). Chauffage électrique à prendre en charge par les locataires.

L'un avec chambre fermée et installation laveuse-sécheuse: 675 $/ mois.

L'autre avec salon double sans installation laveuse-sécheuse: 410 $/mois.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

. Toiture 2014
. 2 portes de la façade changées ± 1995
. Balcon avant en ciment et rampe refaits en ± 2002
. Balcons arrière du RDC et au 2e refaits en ± 2002
. Corniche changée
. La plupart des fenêtres changées

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

P.S : Les coûts annuels de consommation pour le chauffage à l'huile du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été de 2087,41$ en 2017.

Particularités du bâtiment

30' X 38'

1956

Particularités du terrain

36'50" X 98'50"

3 612,37 Pi2

Gare Chabanel, Cité de la Mode , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 8'10" Tuiles de vinyle
3 Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 10'9" Bois
3 Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 8'11" irr. Bois
3 Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'8" irr. Bois
3 Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 10'10" Bois
3 Atelier Sous-sol 1 20'9" X 13' Béton Sortie extérieure
3 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'6" X 13'11" Béton
3 Salle d'eau Sous-sol 1 7'6" X 7' Tuiles de vinyle
3 Chambre Sous-sol 1 18'6" X 11'1" Tuiles de vinyle
3 Salle familiale Sous-sol 1 15' X 11' Vinyle
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Rideaux, stores et fixtures.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 31.4%
  • 22.6%
  • 10.0%
  • 14.0%
  • 19.3%
  • 1.0%
  • 2.3%
  • 14.0%
  • 77.2%
  • 5.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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9125 - 9129 Av. de l'Esplanade, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)