Triplex à vendre 86 - 88 Rue Jeannette LeMoyne, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27671529

Photo principale

TRIPLEX judicieusement positionné à proximité de TOUT (Hôpital Charles-Lemoyne, Pont Victoria, services essentiels (épiceries, transports, écoles, garderies, etc) GRANDE cour orientée plein sud + GARAGE/atelier, idéal pour propriétaire occupant, immense garage détaché, espace de stationnements, rue peu passante et paisible... À deux pas de Mtl!

445 000 $

5

3

Addenda.

Particularités pratiques:
- À proximité des axes routiers (Aut. 116, Pont Victoria) et de tous les services essentiels (épiciers, pharmacies, écoles, garderies, hôpital, etc...);
- Toiture 2013 (facture disponible à l'acheteur);
- Construction d'origine 1967 et rajout d'un 2e étage en 1989 (plans et devis disponibles à l'acheteur);
- Plusieurs prises de câble sont installées dans plusieurs pièces;
- 11 détecteurs de fumée vérifiés par le service d'incendie;

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1967
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché , Simple largeur
Revêtement de sol
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 10'11" Plancher flottant Grand 3-1/2
1 Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13'2" Plancher flottant Grand 3-1/2
1 Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8'5" Plancher flottant Grand 3-1/2
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 7'10" Plancher flottant Grand 3-1/2
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 11'2" Plancher flottant Grand 3-1/2
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'11" Plancher flottant Chambreur 1
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'10" Plancher flottant Chambreur 2
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 8' Céramique SDB des chambreurs
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 11'11" Plancher flottant Cuisine des chambreurs
1 Salle familiale Sous-sol 1 11' X 14'3" Plancher flottant Non occupé présentement
1 Chambre Sous-sol 1 11' X 9' Plancher flottant Non occupé présentement
1 Salon Sous-sol 1 14'5" X 9'7" Plancher flottant Non occupé présentement
1 Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 4'11" Linoléum Non occupé présentement
1 Chambre Sous-sol 1 12'4" X 14'5" Plancher flottant Non occupé
2 Cuisine 2e niveau 10' X 9'3" Plancher flottant
2 Salon 2e niveau 12'5" X 13'6" Plancher flottant
2 Salle de bains 2e niveau 10'9" X 7'5" Céramique
2 Chambre 2e niveau 10'9" X 9'3" Plancher flottant
3 Salon 2e niveau 13'7" X 12'3" Plancher flottant
3 Cuisine 2e niveau 9'8" X 12'3" Plancher flottant
3 Chambre 2e niveau 9'11" X 10'8" Plancher flottant
3 Salle de bains 2e niveau 7'5" X 7'6" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 175 100,00 $
Évaluation bâtiment 185 900,00 $
Évaluation municipale 361 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 471,00 $
Taxes scolaires (2017) 822,00 $
TOTAL des taxes 4 293,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 31 200,00 $
Total des revenus 31 200,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 062,00 $
Total des dépenses annuelles 2 062,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, laveuses (2), sécheuses (2), cuisinières (4), réfrigérateurs (5), lave-vaisselle (2), 3 chauffe-eau.

Exclusions

Biens meubles des locataires.

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