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649 900 $

Triplex à vendre - Brossard

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Triplex à vendre - Brossard

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811 - 815 Rue Viger, Brossard, J4W 1S2

Superbe triplex comportant un grand 7 1/2 , un 5 1/2 et un bachelor entretenu avec soin au fil des ans. Idéal pour propriétaire voulant bénéficier du grand logement tout en ayant des locataires sur place depuis plusieurs années. Cour boisée avec une belle orientation ayant subit plusieurs améliorations récentes. Près de tous les services!

  • Superficie du terrain: 4 354 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1974
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier
Cell.: 819-919-2999
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

Contacter SACHA
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'10" X 36'11"

1974

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Le logement principale au 811 sera disponible à l'acheteur

-Revenus bruts potentiels de près de 37 000$ par année

-Le logement principale inclue aussi le garage et une partie du sous-sol.
-2 stationnements
-Terrain aménagé avec superbe terrasse à l'extérieur
-Terrasse avant en béton
-Patio arrière en bois traité

SITUÉ À SEULEMENT:
-50 mètres du parc Vallerand
-300 mètres d'une école primaire
-2 minutes en voiture de la 132
-5 minutes en voiture du pont Champlain
-5 minutes en voiture du Mail Champlain
-5 minutes en voiture de la future station REM PANAMA

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
-Ajout d'un patio et terrasses sur le terrain 2010
-Ajout d'une clôture
-Isolation acoustique (insonorisation) du sous-sol (2009)
-811: Rénovation majeur du logement(subdivision, salle de bain(2017),finition sous-sol et garage (2017)
-813: Salle de bain complète (2014) tapis (2018)
-815: Salle de bain complète, cuisine réaménagée, revêtement de plancher (2014)

Soumission pour le perron disponible

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'10" X 36'11"

1974

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

45' X 90'

4 354 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 6'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 7'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'4" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 10'3" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 11'4" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'11" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 10'10" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

815: Électroménagers, luminaires 811: Luminaires,pôles à rideaux, rideaux, toiles, meuble encastré chambres des maitres. 3 chauffes-eau (situés au 811)

Effets personnels des locataires, meubles meublants, électroménagers

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
811 - 815 Rue Viger, Brossard, J4W 1S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 21.7%
  • 7.9%
  • 19.9%
  • 32.8%
  • 26.6%
  • 12.9%
  • 0.0%
  • 56.8%
  • 3.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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