750 000$
Nouveauté
ULS : 20708380
3-Plex
à vendre
7423 - 7425 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, à quelques pas des cafés, restaurants tendance, parcs et stations de métro. Immeuble très bien entretenu offrant trois logements lumineux et spacieux avec un excellent potentiel locatif. Alliant améliorations soignées, la propriété bénéficie de revenus stables et d'un faible taux de vacance. Une occasion parfaite pour un occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques et conviviaux de Montréal. Une rareté à ne pas manquer ! Voir Addenda pour touts les details.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Addenda
Seul le troisième étage est actuellement loué avec un bail actif. Les premier et deuxième étages sont occupés sans bail, et les propriétaires/locataires ont une audience prévue le 7 janvier 2026 concernant leur éventuelle éviction. Les visites seront possibles uniquement après une offre acceptée. Toutes les offres seront présentées le lundi 8 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X
Année de construction
1942
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 130'
Superficie du terrain
301,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 513 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 828 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 867 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 5 470 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 014 $
- Total
- 2 014 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 711 $
- Total
- 3 711 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 160 $
- Total
- 62 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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