Prochaine visite libre le dimanche 29 avril 2018 de 14H00 à 16H00

699 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

699 900 $

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699 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

699 900 $

6654 - 6658 Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie) , H2G 2V7

Triple occupation ! Parfaitement localisé au coeur de la Petite Patrie, à deux pas du Parc Molson, ce triplex vous donnera accès à un quartier en plein effervescence. Très bien entretenu avec ses deux appartements locatifs totalement remis à neuf, cet immeuble à revenu vous offrira de l'espace, ainsi que des locataires de qualités.

  • Superficie du terrain : 2 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1954
MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment

1954

2 200 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Bois insonorisé

Addenda

La Petite Patrie : Montréal à son meilleur

Depuis plusieurs années la Petite Patrie attire une population diverse et variée. D'un côté les familles y apprécient ses nombreuses écoles (Primaire et secondaire, Publique et privée, francophone et anglophone), garderie et Parcs. De l'autre côté les jeunes branchés y ont aussi élu domicile pour se rapprocher des différentes institutions du secteur : le Cinéma Beaubien, Chez Régine, Le Randolf,...

De plus le quartier offre tous les services de base à moins de 5 minutes à pieds (Épicerie, Pharmacie, SAQ, Petit Caf., Bistrot,...). Enfin grâce à la proximité du métro, des grands axes et des pistes cyclables, vous vous rendrez au centre-ville en moins de 20 minutes porte à porte.


Le 6654-6658 Cartier : Confort et rentabilité pour le propriétaire occupant

Occupant tout le 1er niveau, l'appartement principal dispose de quatres chambre ainsi que d'une vaste aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger. La pièce de vie vous donne un accès direct sur le jardin parfaitement ensoleillé grâce à son orientation Sud-Ouest. Enfin le vaste sous-sol vous offre de multiple option d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de sport,...

À l'étage vous trouverez deux 3 ½ complètement rénovés "style condo". Grâce à leur finition haut de gamme (Bois exotique, cuisine en thermoplastique, comptoir de Quartz) vous attirerez de bon locataire et profiterez de loyer élevé. La rénovation ayant faite de fond en comble (Électricité, plomberie, Isolation, insonorisation, toiture,...), vous n'avez aucune réparation a prévoir pour plusieurs dizaine d'année.

La tranquillité d'un condo locatif avec la rentabilité d'un plex.

NB : Une convention d'indivision à été commandé, vous aurez donc la possibilité de vendre les unités séparément en condo.

NB : Le prix tiens compte de travaux de fondation à faire aux frais de l'acheteur. 2 soumissions sont disponibles : l'une à 30 000 $ et l'autre à 40 000 $

Particularités du bâtiment

1954

2 200 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Bois insonorisé

Particularités du terrain

25' X 82'

2 050 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 9'5" Parqueterie
3 Chambre 1er niveau/RDC 18'10" X 9'5" Plancher flottant
3 Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'3" Plancher flottant
3 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 4'9" Céramique
3 Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12'8" Céramique
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 8'2" X 7'10" Parqueterie
3 Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 7' Parqueterie
3 Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 9' Béton
3 Chambre Sous-sol 1 23' X 10'9" Tapis
3 Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 10'6" Béton
3 Rangement Sous-sol 1 12' X 11'2" Béton
3 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 16' X 6'2" Béton
3 Bureau Sous-sol 1 10'7" X 8'3" Béton
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est MANUEL RAMOS, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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6654 - 6658 Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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