Triplex à vendre 6627 - 6629A Av. Papineau Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), Montréal

# ULS: 27786620

Photo principale

Triplex avec 2 revenus commerciaux au rdc (dont 1 avec pignon sur rue:le Barbier Tito et un local de laboratoire Dentaire à l'arrière) et 2 grands logements lumineux avec terrasses arrières. Énorme sous-sol de rangement de plus de 8' de hauteur. Bâtisse en excellent état. 2 stationnements à l'arrière.

649 000 $

2

1

Addenda.


-Les superficies sont approximatives, un nouveau certificat de localisation est en commande.

-Le Barbier est locataire depuis 8 ans selon les propriétaires. Il possède un bail résidentiel pour le moment mais est prêt à signer un bail commercial notarié sur demande.

- 40% de l'immeuble est attribué à la part commerciale.

- Svp me contacter pour plus d'informations!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 75'
Année de construction
1964

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 88'
Superficie du terrain
2 200 PC
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 133 800,00 $
Évaluation bâtiment 312 000,00 $
Évaluation municipale 445 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 967,00 $
Taxes scolaires (2017) 734,00 $
TOTAL des taxes 8 701,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 23 880,00 $
Commerciales 21 600,00 $
Total des revenus 45 480,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 3 413,00 $
Total des dépenses annuelles 3 413,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Les biens des locataires.

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