779 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

779 000 $

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779 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

779 000 $

6594 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2H9

Imposant ce grand triplex détaché avec belle façade de pierre! RDC offre 3 chambres + 1 au sous-sol, 2 SDB, sous-sol fini hauteur 7pi.5, garage intégré, jardin paysagé et privé côté ouest. Emplacement de choix près rue et parc Beaubien. Construction de qualité, très bien entretenue par proprio depuis 1994, cachet conservé. Excellents locataires!

  • Superficie du terrain : 3 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1952
JOANNE GAREAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'3" X 50'3" Irrégulières

1952

4 108,15 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

TPO 2012

Intégré

Addenda
Particularities plus Particularities minus

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE! LOCALISATION DE CHOIX! QUALITÉ DE VIE!
Près nombreuses écoles primaires, Jean Eudes, Collège Rosemont, parc et rue Beaubien, piscine, bibliothèque et + encore

LOGEMENT PRINCIPAL:
-Grand hall d'entrée avec garde robe
-Salon super lumineux avec sa grande fenêtre
-Cuisine spacieuse, armoires en bois décapées, comptoir en marbre, garde manger, porte fenêtres sur balcon et jardin
-3 grandes chambres

SOUS-SOL:
-Hauteur de 7 pi.5 po
-Salle familiale
-4e chambre
-2e salle de bain (douche seulement) combiné avec la buanderie
-salle de mécanique, chauffage, rangement, sortie vers jardin
-accès au garage intégré (tandem si on a 2 petites voitures)
-possibilité de stationner une voiture dans l'allée de garage

JARDIN:
-côté ouest, privé, espace patio, clôturé, aménagé de vivaces et arbres matures dont un magnifique magnolia.

REVENUS AU 2e: 750$ et 585$ sont chauffés, inst. lav/séc, rangement au sous-sol.

RÉNOVATIONS:
-Toit TPO 2012
-3 entrées électriques et filage en grande partie
-Plomberie à 75%
-Réservoir mazout 2001 Rothwerke (marque allemande)
-Revêtement escalier arrière 2004
-Finition du sous-sol avec salle de bain/de lavage et 4e chambre
-Portes et fenêtres à différents moments
-3 chauffe-eau 2016-2003-1993

Boiseries de frêne vernies, parfois peintes, plafonds hauts, planchers de bois franc au RDC et au sous-sol bois d'ingénierie en érable. Beau cachet!

Consommation Mazout + ou - $4,200 pour 2017/18, entretien de la fournaise environ $200/année

HORAIRE des visites, SUR RENDEZ-VOUS avec 24 heures d'avis:

Du lundi au vendredi, entre 13h00 et 16h00
Les lundi, mercredi et jeudi entre 18h30 et 20h00
Les samedi et dimanche, entre 14h00 et 16h00

Visite du RDC seulement. La visite des logements du 2e étage se fera en 2e visite ou sur PA acceptée. Les photos 19 à la fin sont celles des logements du haut.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'3" X 50'3" Irrégulières

1952

4 108,15 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

TPO 2012

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

40' X 88'

3 519,8 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 10' Bois grande fenêtre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 11' Céramique comptoir marbre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 8'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26' X 13'9" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'6" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'7" Céramique salle de avage
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11' X 9' Béton salle de mécanique
1 (app.) garage Sous-sol 1 26' X 9'8" Béton tandem pour 2 petites autos
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Mazout

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 21.6%
  • 12.3%
  • 13.4%
  • 31.6%
  • 1.4%
  • 4.6%
  • 17.3%
  • 70.7%
  • 5.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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