Triplex à vendre 640 - 644 Rue Fortune Pointe-Saint-Charles, Montréal

# ULS: 12409540

Photo principale

DOUBLE-OCCUPATION au 1er juillet, pour l'acheteur de ce triplex construit en 1885 comptant 3 appartements de 3 chambres à coucher, 2 garages indépendants et 1 cour intime. Un logement se trouve au rez-de-chaussée, et les 2 autres sont sur 2 étages, avec cuisine et salon au 2e étage et les chambres au 3e étage. Cachet. Localisation A1. Voir addenda.

999 000 $

3

1

Addenda.

Bienvenue au triplex 640-642-644 Fortune

Photos 3 à 14 = 642 Fortune
Photos 17 à 23 = 640 Fortune

Seront libres à l'acheteur lors de la vente:

642 Fortune : situé au rez-de-chaussée, un logement de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Accès à la cave par l'intérieur du logement.

640 Fortune: Logement de 3 chambres à coucher situé à gauche de l'immeuble, au 2e et 3e étage. 2 balcons.

Aussi libres à l'acheteur: la cour et les 2 garages.

644 Fortune: Appartement de 3 chambres à coucher situé à droite de l'immeuble, au 2e et 3e étage. Occupé par un locataire de longue date. Loyer actuel 795$.

Veuillez noter que selon le propriétaire, cet immeuble nécessitera des travaux à court et moyen terme, notamment au niveau de la brique (maçonnerie) et des rénovations intérieures pour le mettre au goût du jour.

Cave: Les fondations sont en pierre. La hauteur est environ 4'. Le propriétaire actuel a creusé une petite partie de l'immeuble à environ 6'. Il a installé une pompe submersible. Les chauffe-eau sont au sous-sol.

Belle petite cour privée clôturée. Les 2 garages font face à la rue de Paris et sont indépendants. Chacun mesure 20.8 X 9.4 pieds. Ils pourraient aussi servir d'atelier. Le toit des garages a été refait récemment. Le toit de l'immeuble principal est de 2002.

Les visites seront seulement sur rendez-vous, avec un minimum de 24 heures d'avis, le samedi de 14h à 16h et le mardi de 19h à 21h. Le 640 et 642 Fortune pourront être visités, tandis que le 644 Fortune sera visité suivant une offre acceptée seulement.

La réponse du locataire du 644 Fortune, quant au renouvellement du bail, sera connue à la fin avril. Donc une triple-occupation demeure possible.

Excellente opportunité pour une famille qui veut une double-occupation ou un propriétaire-occupant qui souhaite choisir ses locataires.

Localisation sur rue tranquille et près de tout.
Cause de la vente: retraite.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42' X 21'40"
Année de construction
1885
Fondation
Pierre
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65'7" X 42'
Superficie du terrain
2 755,56 PC
Terrain
Clôturé
Stationnement
Garage : 2
Proximité
centre-ville , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.null PIECES_UNTREV.NIVEAU.null 0' X 0'
2 Cuisine 2e niveau 14'5" X 9'7" Bois
2 Salle à manger 2e niveau 13'4" X 9' Bois
2 Salon 2e niveau 15'10" X 12'3" Bois
2 Chambre 3e niveau 12'9" X 10'3" Bois
2 Chambre 3e niveau 12'3" X 8'6" Bois
2 Chambre principale 3e niveau 12'3" X 12'5" Bois
2 Salle de bains 3e niveau 12'8" X 8'4" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 153 200,00 $
Évaluation bâtiment 509 900,00 $
Évaluation municipale 663 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 665,00 $
Taxes scolaires (2018) 750,00 $
TOTAL des taxes 6 415,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 39 540,00 $
Total des revenus 39 540,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures. Au 640: Lave-vaisselle et système d'alarme (non-relié)

Exclusions

Non spécifiées

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!