810 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

810 000 $

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810 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

810 000 $

6243 - 47 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2G6

À 2 minutes de la rue Beaubien, cinéma et parc Molson! Belle propriété semi détachée, fenêtres sur 3 côtés. RDC offrant 3 chambres, salon/salle à manger ouvert, cachet d'époque, boiseries, planchers bois franc, plafonds 8.6 pi. sous-sol fini hauteur 7.1 pi. avec 2e SDB douche en coin et SDL, jardin, terrasse, garage + stationnement. Voir addenda

  • Superficie du terrain : 3 308 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1940
JOANNE GAREAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'6" X 45'1"

1940

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Proprios habitent RDC depuis 2008 ainsi qu'une partie du sous-sol: salle familiale, 2e salle de bain/salle de lavage, atelier, bureau et sortie ext. Jardin avec pommier et terrasse très privée.

Réfection complète du sous-sol en 2010 incluant le logement qui est devenu un charmant loft avec son plancher de béton poli!

Le logement du 2e étage a bénéficié de travaux vers 2010: salle de bain refaite, cuisine rafraîchie, électricité incluant le chauffage électrique à plinthes. Ce logement offre les mêmes divisions que le RDC donc 3 belles chambres.

Les proprios désirent habiter le rdc/son sous-sol jusqu'au plus tard 1er juillet 2019 avec compensation de $1,800/mois

VISITES SUR RDV SEULEMENT SAMEDI 2 ET DIMANCHE 3 FÉVRIER DE 13H À 15H ET LUNDI 4 ET MARDI 5 FÉVRIER DE 12:30 À 13:30 ET 17:30 À 18:30

Liste des travaux importants, factures su dossier:

2007 toiture par propriétaire précédent, 2010 drain toiture $2,318
2010 entrée d'eau + égoût principal $17,083
2010 2e étage, salle de bain refaite, $7,753 cuisine rafraichie, chauffage plinthes électriques et électricité $7,394
2010 nouvelle fournaise électrique Monitron (système à eau chaude du RDC et sous-sol) $7,055
2010 dalle de béton sous-sol, réparations fissures, mise à la terre $32,722
2010 fenêtres sous-sol $5,663
2010 isolation/insonoriation sous-sol $4,537
2010 plomberie sous-sol $7,753
2010 électricité sous-sol $6,485
2010 cuisine loft $5,000
2011 cheminée étanchéité $456 + ventilation salle de bain et cuisine au 2e $1,982
2012 briques arrière $13,058 + réparation fondation garage par proprios $2,190
2013 électricité connecteur toit $289
2014 briques mur côté $25,104
2015 2 fenêtres des garde-manger au RDC et 2e $1,095 + isolation
2016 briques façade, crépi des fondations et auvent du balcon du 2e étage $27,226
2017 salle de bain du rdc $13,209
et plusieurs autres...

Servitudes et empiètements voir certificat de localisation de 2008. Un nouveau a été commandé.






Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'6" X 45'1"

1940

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

31'6" X 105'

3 307,75 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 11' Bois ouvert avec salle à manger
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois ouvert avec salle à manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11' Couvre-sols souples garde manger
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 14'3" Béton poli sortie vers jardin
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'8" X 9'1" irr. Béton poli
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11' X 9'6" Béton poli
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 14'3" X 8'3" Béton poli douche en coin,salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

6243 RDC: lave vaisselle, chauffe eau, toutes les fixtures électriques.

6243 pôles et rideaux, 2 chauffe-eau en location aux frais des locataires (6245 et 6247), biens et meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 13.7%
  • 11.1%
  • 18.5%
  • 43.0%
  • 0.3%
  • 0.9%
  • 21.4%
  • 74.1%
  • 1.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est JOANNE GAREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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