Triplex à vendre 6020 - 6022 Rue St-Zotique E. Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 28852568

Photo principale

**Excellente opportunité**Beau triplex dans secteur convoité à St-Léonard** Propriété entretenue avec soin offrant 2 x 5½ ainsi qu'un grand 3½, fenestration abondante,spacieuse cour arrière. **Rez-de-chaussée libre à l'acheteur** Emplacement idéal tout près des écoles, parcs, hôpitaux, autobus, commerces et autres services. À voir sans attendre!!

645 000 $

3

1

Addenda.

Le rez-de-chaussée de ce superbe triplex offre une abondante fenestration ainsi que de superbes planchers de bois franc.

Son salon, spacieux et lumineux, est propice aux moments de détente.

Pièce fonctionnelle et agréable, la cuisine comprend de nombreuses armoires de bois avec finition jusqu'au plafond lesquelles sont rehaussées par un dosseret en céramique et de magnifiques comptoirs de granite.

La salle à manger partage un espace commun avec la cuisine, celle-ci dotée d'une porte-patio d'où vous accédez à la cour.

Retrouvez trois belles chambres à coucher ensoleillées et de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains avec céramique murale.

Étant disponible à l'acheteur, le rez-de-chaussée vous offre l'opportunité de vous y installer en profitant de revenus supplémentaires ou encore d'investir tout simplement.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal puisque vous retrouvez à seulement quelques minutes toutes les commodités nécessaires.

**Une opportunité à saisir rapidement!!**


Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique , Pierre
Garage
Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
42' X 90'
Superficie du terrain
3 780 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 19'10" Bois Plancher bois franc
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 18'6" Céramique Comptoir granite/Dosseret
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 15'8" Bois Plancher bois franc
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 4'10" Céramique Céramique murale
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'10" Bois Plancher bois franc
1 Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'3" Bois Plancher bois franc

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 187 900,00 $
Évaluation bâtiment 344 600,00 $
Évaluation municipale 532 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 599,00 $
Taxes scolaires (2017) 937,00 $
TOTAL des taxes 5 536,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 37 200,00 $
Total des revenus 37 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les stores, ouvre-porte de garage électrique, tempo. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Chandeliers de la cuisine et du couloir, stores solaires horizontaux dans la chambre à l'avant.

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