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699 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

699 000 $

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699 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

699 000 $

5932 - 5936 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3K5

Immeuble situé dans un quartier paisible et très recherché pour la proximité des services. Très bien entretenu au fils des ans avec de bons locataires. Revenus annuels brut :32,700$ (voir courtier pour liste des rénovations)

  • Superficie du terrain: 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1929
NADINE TAWIL
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1929

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

EXCELLENT investissement dans un secteur très en demande! En plein coeur de Rosemont à proximité du Golf municipal de Montréal, Stade Olympique et de ses installations sportives intérieures (gym et piscine), Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini. .

RÉNOVATIONS :
- Toiture neuve en 2015
- Les 2 logements du haut ont été entièrement refaits en 2013 (insonorisation, chauffage, électricité, planchers, cuisine, salle de bain etc...)
- Le RDC a été rajeuni (plancher, salle de bain refaite, cuisine) et possède un magnifique solarium chauffé donnant sur la cour arrière. Idéal pour un bureau ou une salle de séjour

RDC 5932 (5-1/2)
-Grande cuisine annexant une salle à manger
-2 grandes chambres
-1 grand salon double permettant facilement d'y faire une autre chambre (facile à fermer) ou un bureau. Actuellement une chambre, voir photo.
-Solarium arrière chauffé, donnant une belle luminosité et un accès à une magnifique cour. Idéal pour un bureau ou salle familiale. Le solarium est accessible de la cuisine.

2E étage : 5934-5936 (2 X 3-1/2)
-Belle cuisine rénovée et fonctionnelle
-Grande pièce de salon/salle à manger
-Grande chambre fermée
-Rangement arrière fermé accessible par la chambre à coucher et donnant sur un balcon arrière.

Extérieur :
La cour arrière possède une magnifique terrasse en bois avec aménagement paysagé ( lilas) , clôture neuve donnant sur une ruelle tranquille pour un maximum de tranquillité.

Cave de service possédant une sortie extérieure à l'arrière.

Location:
-Logement 5934 (3 pièces et demi avec rangement) est loué non-meublé, non-chauffé pour 665$/mois.
-Logement 5936 (3 pièces et demi avec rangement) est loué non-meublé, non-chauffé pour 660/mois, réfrigérateur et cuisinière de marque Whirlpool(2015) blancs sont inclus.
-Logement 5932 (5 pièces et demi avec solarium et cour arrière) est loué non-meublé, non-chauffé pour 1400$/mois, laveuse/sécheuse de marque Miele blanches sont inclus.

La visite du 5934 et 5936 se fera avec une offre d'achat acceptée

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1929

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 82'

2 050,52 Pi2

Clôturé

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Salon double/chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'10" Bois Peut être fermé facilement
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'2" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 7'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 9' irr. Bois
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 14'9" X 6'10" irr. Bois Peut servir de bureau
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 9'11" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 10'6" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 9'3" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'8" irr. Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 7' X 7'3" irr. Contre plaqué
3 (app.) Salon 2e niveau 10'1" X 11'3" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'11" X 9'7" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 4'10" irr. Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'11" irr. Bois
3 (app.) Rangement 2e niveau 7' X 7'4" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air pulsé au Rez-de-chaussée , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Le réfrigérateur et la cuisinière de marque Whirpool blancs dans l'appartement du 5936. Les laveuse/sécheuse Miele de couleur blanches dans l'appartement du 5932. Tous les luminaires des appartements du 5936 et du 5934.

Tous les luminaires de l'appartement du 5932. Tous les effets personnels des locataires dont (supports télé au mur dans les 3 appartements) Lave-vaiselle du 5932 appartient à la locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5932 - 5936 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 19.9%
  • 12.5%
  • 16.9%
  • 27.8%
  • 1.5%
  • 4.9%
  • 10.0%
  • 76.5%
  • 5.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NADINE TAWIL
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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est NADINE TAWIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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5932 - 5936 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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