879 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

879 900 $

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879 900 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

879 900 $

5871 - 5875 Rue De La Roche, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie) , H2S 2C8

Triplex à Rosemont-La Petite-Patrie super bien entretenu au fil des ans. L'immeuble est à 9 min de marche de la station de métro Rosemont. Les 3 appartements sont des 5 ½ (2 de libres au moment de la vente) -- salon, cuisine, 3 chambres et SDB, cour clôturée, garage.

  • Superficie du terrain : 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

25' X 57'11" Irrégulières

1915

Aluminium

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Addenda

Vous aimeriez vous rapprocher de votre lieu de travail afin d'éviter de passer 20 heures par semaine dans des bouchons de circulation ou vous souhaitez investir en immobilier, nous avons un très beau triplex à vendre au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie. L'immeuble à revenu est très propre et il a été super bien entretenu au fil des ans. De plus, il est idéalement situé sur une rue paisible où toutes les commodités sont à proximité : à 9 minutes de marche de la station de métro Rosemont (ligne orange), à 20 minutes de marche du Cinéma Beaubien et de tous les commerces de cette rue. La vie de quartier y est riche : les enfants pourront s'amuser avec les petits voisins dans la ruelle verte ou encore au parc du Père-Marquette et les adultes épicuriens apprécieront les nombreux bars et restaurants.
Fait très intéressant, les logements du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur seront libres au moment de la vente puisqu'ils sont actuellement occupés par les propriétaires. Les trois logements sont des 5 ½ : salon spacieux, cuisine où le rangement est abondant, trois chambres qui sauront répondre aux besoins de tous les membres de votre famille et salle de bain standard. Le sous-sol de l'appartement du RDC a une hauteur de moins de six pieds, c'est d'ailleurs où vous installerez votre laveuse et sécheuse.
Quant aux cours avant et arrière, elles sont clôturées. Si vous avez le pouce vert, l'orientation du triplex est parfaite puisque les rayons du soleil éblouiront la cour avant du matin jusqu'à la fin de l'après-midi! De plus, un garage a récemment été construits à l'arrière. C'est un énorme avantage si vous êtes propriétaire d'une voiture à Montréal : cela vous évitera, par exemple, d'avoir à déplacer votre voiture lors de tempête hivernale.
Sincèrement, nous croyons qu'une visite s'impose! N'hésitez surtout pas à nous joindre afin de planifier une visite. À qui la chance?

Particularités du bâtiment

25' X 57'11" Irrégulières

1915

Aluminium

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain

25' X 105'

2 625,32 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Installation permanente d'éclairage et de chauffage. 5871: stores, pôles, rideaux, thermopompe murale 5873: climatiseur mural

5871: lave-vaisselle, télévision murale et support 5873: biens des locataires

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 13.8%
  • 14.4%
  • 10.6%
  • 19.0%
  • 41.5%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 8.7%
  • 85.7%
  • 4.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Propulsé par LocalLogic
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ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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5871 - 5875 Rue De La Roche, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

879 900 $