979 000$
Nouveauté
ULS : 19312976
3-Plex
à vendre
5279 - 5283 Rue Ste-Marie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Triplex exceptionnel dans le quartier recherché de SaintHenri ! Deux appartements récemment rénovés avec cuisines, salles de bains et planchers modernes. Toit remplacé en 2022 et trois panneaux électriques mis à jour en 2025. Revenu brut potentiel d'environ 57 000 $/an. Bien situé près des transports, commerces, cafés et espaces verts. Idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant. Visites sur rendez-vous, photos disponibles.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nous avons le plaisir de présenter ce triplex exceptionnel situé dans le quartier recherché de SaintHenri. Cette propriété se distingue par sa combinaison unique de potentiel d'investissement et de confort résidentiel. Deux des appartements ont été rénovés récemment, incluant nouvelles cuisines, salles de bains et planchers. Les rénovations ont été pensées pour offrir un style contemporain tout en maximisant la durabilité et la fonctionnalité.
Le triplex offre un revenu brut potentiel d'environ 57 000 $ par année, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des cafés et des espaces verts du quartier Saint-Henri.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un immeuble bien situé, cette propriété offre flexibilité, confort et potentiel de valorisation à long terme. Les visites sont organisées sur rendez-vous, et nous encourageons les acheteurs potentiels à se référer aux photos pour apprécier les rénovations et l'aménagement des appartements.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un triplex rénové dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
**Les mesures ont été prises à partir du certificat de localisation de 2002**
Le triplex offre un revenu brut potentiel d'environ 57 000 $ par année, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des cafés et des espaces verts du quartier Saint-Henri.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un immeuble bien situé, cette propriété offre flexibilité, confort et potentiel de valorisation à long terme. Les visites sont organisées sur rendez-vous, et nous encourageons les acheteurs potentiels à se référer aux photos pour apprécier les rénovations et l'aménagement des appartements.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un triplex rénové dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
**Les mesures ont été prises à partir du certificat de localisation de 2002**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 70'
Superficie du terrain
260,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'0" X 28'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 300 $
- Total
- 1 100 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 777 $
- Scolaire (2025)
- 726 $
- Total
- 6 503 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 288 $
- Total
- 57 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5281 : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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