1 295 000$
Nouveauté
ULS : 27710299
3-Plex
à vendre
4431 - 4435 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
plex clé en main entièrement rénové et livré vacant! Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, offrant trois lumineux logements de 4½ avec cuisines modernes, salles de bain mises à jour et finitions de qualité. Habitez un logement et louez les autres au prix du marché, ou louez immédiatement les trois unités. Situé sur Gouin E, près des parcs, pistes cyclables, écoles, services et transports en commun. Secteur résidentiel calme avec accès rapide aux principales artères. Une opportunité rare--à visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 928 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKE ABATZIDIS
Courtier immobilier
Addenda
Ce triplex comprend trois logements de 4½ livrés vacants et entièrement rénovés de A à Z, incluant toute la plomberie, l'électricité, les cuisines modernes, les salles de bain rénovées, les nouveaux revêtements de plancher, la peinture et plusieurs améliorations générales du bâtiment. Chaque unité possède sa propre laveuse et sécheuse ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort accru. L'immeuble offre des espaces lumineux à aire ouverte ainsi que trois stationnements extérieurs, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les loyers au taux du marché. Situé sur Gouin Est, près des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces, pharmacies et transports en commun, avec un accès rapide aux artères principales, cet immeuble est facile à gérer, nécessite peu d'entretien et bénéficie d'une forte demande locative à long terme dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37'
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 928 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 100'
Superficie du terrain
3 102 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 800 $
- Total
- 568 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 257 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 603 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%