829 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

829 000 $

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829 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

829 000 $

4400 - 4404 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal , H2W 2L8

Superbe triplex faisant partie d'un enlignement de maisons de couleur, typique du Plateau Mont-Royal. Propriété offrant 3 logements 4½, chacun avec 1 chambre à coucher. Emplacement de choix à quelques minutes du Métro. Sa ruelle verte, un espace qui favorise l'environnement et les jeux familiaux saura vous plaire. À découvrir sans tarder!

  • Superficie du terrain : 1 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1900
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 39'

1900

Coulissante , Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriété entretenue avec soin et rénovée sous plusieurs angles au cours des dernières années.

Depuis 2016
- Création d'un stationnement à l'arrière du 4404 et modification de l'aménagement de la cour
- Vanité salle de bains du 4402
- Comptoir de cuisine du 4400

En 2011
- Toiture
- Rénovation majeure du 4404
- Toutes les portes et fenêtres (sauf puits de lumière) de toutes les unités ont été remplacées

Voici un aperçu du 4404 (rez-de-chaussée)
Propriétaire occupant.
Le loyer mensuel de 1550$ indiqué pour cet appartement représente en fait la valeur locative du logement.

- Espace de vie ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine avec un îlot central combinant un comptoir-lunch.
- Chambre à coucher avec garde-robes mur-à-mur. Un mur de briques donne un aspect chaleureux à la pièce.
- Salle de bains; baignoire sur podium de céramique et douche néo-ronde.
- Espace indépendant pour la laveuse et sécheuse.

Une porte-patio donne accès à la terrasse en bois. Intimité assurée. Un arbre mature offre un coin détente calme et paisible. 1 stationnement de disponible. Cabanon pour rangement. Accès à la ruelle.

*À NOTER* Le VENDEUR ne peut garantir une future conformité du stationnement.


Pour le 4400 et 4402, occupation des lieux selon les baux.
Pour le 4404, occupation des lieux 10 jours après l'acte notarié.


À la demande des propriétaires et par respect pour les locataires, la visite des 3 appartements sera possible uniquement selon l'horaire suivant:
Samedi 14 juillet - 13h00 à 14h30
Dimanche 15 juillet - 11h30 à 13h00
Lundi 16 juillet - 18h00 à 19h30

Toute offre d'achat sera présentée le mardi 17 juillet à compter de 18h30.

Bienvenue à tous!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 39'

1900

Coulissante , Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

20' X 72'

1 440 Pi2

Allée : 1

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 3e niveau 11'9" X 10'8" irr. Parqueterie Accès au balcon arrière
1 Salle à manger 3e niveau 11'9" X 8' irr. Parqueterie
1 Cuisine 3e niveau 8'9" X 7'9" irr. Céramique Comptoir de bambou
1 Chambre principale 3e niveau 11'10" X 9'5" irr. Parqueterie
1 Salle de bains 3e niveau 12'2" X 6'10" irr. Céramique Espace laveuse/sécheuse
2 Salon 2e niveau 11'5" X 11' irr. Parqueterie Accès au balcon arrière
2 Salle à manger 2e niveau 11'5" X 7'9" irr. Parqueterie
2 Cuisine 2e niveau 10'4" X 7'5" irr. Céramique Garde-manger
2 Chambre principale 2e niveau 11'6" X 11' irr. Parqueterie
2 Salle de bains 2e niveau 10'4" X 6'2" irr. Céramique Espace laveuse/sécheuse
3 Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 10'5" irr. Bois Accès à la cour
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'6" irr. Bois
3 Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'11" irr. Céramique Îlot central/comptoir*lunch
3 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11'10" irr. Bois
3 Salle de bains 1er niveau/RDC 12'1" X 6'11" irr. Céramique Douche indépendante
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4404; fixtures + tringles + rideaux + tablettes murales fixes + lave-vaisselle + armoires PAX de la chambre à coucher + cèdres en pot à l'extérieur

Système d'alarme + système de traitement d'eau par osmose inversée

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 12.6%
  • 4.8%
  • 12.0%
  • 59.6%
  • 0.0%
  • 2.7%
  • 13.2%
  • 78.5%
  • 4.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CLAUDE VALLEE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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4400 - 4404 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal

829 000 $