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Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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4350 - 4352 Rue de la Roche, Plateau Mont-Royal , H2J 3J1

OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Occupation double. Cuisines avec comptoirs de quartz. Planchers de bois franc. Installation laveuse-sécheuse. Revenus locatifs élevés. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Lafontaine, du metro Mont-Royal et de l'avenue du même nom.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
ANGELIQUE TAPIA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

42'30" X 25'10"

En construction

Bois , Céramique

Addenda

Liste non exhaustive des travaux réalisés en 2017-2018 :

- Démolition de l'édifice existant à l'exception des murs en carré de bois extérieurs et de la maçonnerie en façade du côté de la rue Marie-Anne et de la Roche ainsi que les fondations.

- Installation d'une dalle et muret en béton armé dans le vide-sanitaire avec chauffage et déshumidificateur.

-Rajout d'un étage avec colonnes et poutres en acier pour la structure.

-Isolation à l'uréthane de tous les murs extérieurs + laine minérale en matelas pour les murs du 3ième étage.

- Isolation avec de la laine soufflée pour tous les planchers et plafonds.

- Électricité et plomberie refaites à 100%.

- Tous les murs intérieurs ont été refaits, soit enlèvement des vieux murs jusqu'au carré de bois et installation de nouveaux colombages.

- Tous les planchers et escaliers ont été refaits en chêne et merisier.

-Cuisines et salles-de-bains complètement neuves.

-Toiture neuve en membrane élastomère.

-Tous les parapets architecturaux en façade ont été refaits en acier galvanisé & fibro-ciment.

-Toutes les portes et fenêtres ont été changées (hybride : aluminium & PVC).

-La maçonnerie arrière est neuve.

-Les murs extérieurs au 3e étage sont en tuile d'aluminium peint.

-Les balcons et escaliers arrière en acier galvanisé - plancher en fibre de verre - sont neufs.

-Les planchers de la terrasse au 3ème côté rue sont en dalles de bois composite.

*33% taxable pour la portion du rez-de-chaussée (commercial)

Particularités du bâtiment

42'30" X 25'10"

En construction

Bois , Céramique

Particularités du terrain

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 2e niveau 13'4" X 9'5" Bois
1 Salle à manger 2e niveau 13'4" X 10' Bois
1 Chambre principale 2e niveau 11'3" X 10'4" irr. Bois GR 3' x 3'
1 Chambre 2e niveau 11'5" X 10'4" Bois GR 3' x 3'
1 Chambre 2e niveau 11'3" X 8' Bois
1 Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'11" Céramique
2 Cuisine 3e niveau 14'1" X 8' Bois
2 Salle à manger 3e niveau 14'1" X 8'3" Bois
2 Chambre principale 3e niveau 17'9" X 9'9" Bois
2 Chambre 3e niveau 15'6" X 8'8" irr. Bois
2 Salle de bains 3e niveau 8'9" X 6'1" Céramique
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 7.9%
  • 12.0%
  • 5.5%
  • 13.8%
  • 59.0%
  • 0.1%
  • 3.6%
  • 10.1%
  • 78.0%
  • 7.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
ANGELIQUE TAPIA
Courtier immobilier

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Détails financiers

Aucune

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Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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4350 - 4352 Rue de la Roche, Plateau Mont-Royal

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