Triplex à vendre 4337 - 4339 Rue de Roquebrune Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 16389232

Photo principale

Fabuleux triplex situé sur une rue tranquille. Même propriétaire depuis 30+ ans. Très bien entretenue. Beaucoup de rénovations et d'améliorations au cour des années. Toit 2012. Voici votre chance d'avoir un beau triplex dans un quartier recherché.

625 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

4337:
-Thermo pompe murale récente.
-Cuisine refaite il y a quelques années. Bois et marbre.
-Option d'un poêle au propane (bonbonne loué dehors).
-L'appartement est très propre.
-Planche de bois franc.
-Cantine à l"arrière du sous sol.

4339:
-Air climatisé murale.
-Extrêmement propre. (voir photos).
-Grandes pièces.
-Plancher de bois franc.

4337A:
-2 chambres à couchers.
-Propre (voir photos).
-Cuisine changée.

Extérieur:
-Rampes avant en aluminium.
-Marche et balcon avant ont été refaite (ciment).
-Rampe et escaliers à l'arrière en aluminium soudé. Très belle qualité. Zéro entretien.
-Balcons de bonne dimensions.
-Voisin à l'arrière est une cour d'école. Tranquille la grosse majorité du temp.
-Clôturé.
-Stationnement pour 2 voitures, plus 1 dans le garage.
-Toit en membrane 2012.

** occupation immédiate **

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1969
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois , Céramique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
42' X 85'
Superficie du terrain
3 570,39 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine Sous-sol 1 14'9" X 10'6" irr. Céramique
1 Chambre principale Sous-sol 1 15'5" X 9' irr. Bois
1 Chambre Sous-sol 1 8'6" X 10'6" Bois
1 Salle de bains Sous-sol 1 7' X 5' Céramique
1 Entree Sous-sol 1 6' X 4' Céramique
2 Cuisine 2e niveau 19' X 12'6" irr. Céramique
2 Salon 2e niveau 19'10" X 11'8" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 11'2" X 7'4" Céramique
2 Chambre principale 2e niveau 16'8" X 11'8" Bois
2 Chambre 2e niveau 11'4" X 8'11" Bois
2 Chambre 2e niveau 12'10" X 11'3" Bois
2 Hall d'entrée 2e niveau 15'6" X 7'3" Bois
2 Rangement 2e niveau 19'5" X 7'3" irr. Bois
3 Salon 1er niveau/RDC 20' X 11'7" Bois
3 Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 11'6" irr. Céramique
3 Entree 1er niveau/RDC 6'10" X 3'7" Céramique
3 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'6" X 7'3" Céramique
3 Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 11'6" Bois
3 Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 12'9" Bois
3 Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 9' Bois
3 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 5' irr. Céramique
3 Salle familiale 1er niveau/RDC 19' X 17'1" Bois
3 Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 10'6" irr. Tuiles

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 177 500,00 $
Évaluation bâtiment 354 300,00 $
Évaluation municipale 531 800,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 45,00 $
Taxes municipales (2017) 4 512,00 $
Taxes scolaires (2017) 918,00 $
TOTAL des taxes 5 475,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 16 800,00 $
Total des revenus 16 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Thermo-pompe, alarme, aspirateur centrale, gazebo, stores, manette de la porte de garage automatique, lave vaisselle

Exclusions

Rideaux et poles du salon, bonbonne de propane (loué).

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