1 299 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 299 000 $

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1 299 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 299 000 $

3817 - 3821 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2W 2M4

Très bien situé sur la rue St-Denis (Zone acceptable pour demande de permis Airbnb) avec beaucoup de potentiel très bon loyer commercial Restaurant l'évidence bien établie dans le quartier. Plusieurs rénovations et entretien au fil du temps. Voir Addenda pour les rénovations et la structure du loyer.

  • Superficie du terrain : 2 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
SLIM BEN BAKIR M.SC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1900

4 206,54 Pi2

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Structure du loyer
------------------

* Commercial: 4800$ Net + (65% taxes municipales) + (65% taxes scolaires) 6572.73$/ mois
* Résidentiel: 1100$ + 950$ = 2050$/ mois
* Total loyer mensuel Net = 6850$ Net/ mois = 82 200$ Net / an
* Total loyer Brut Mensuel = 8622.73$ brut / mois = 103 472.73$ Brut / an

Le bail commerciale (enregistré) prévoit une graduation des augmentations jusqu'au 2027-2028 le loyer commercial net atteindra 6080$ Net /mois en 2027.

Rénovations:
------------

Toiture 2016 et 2017
Changement revêtement mur nord (avec nouvelle isolation 2007)
Terrasse et Balcon au 2ieme 2017
Cuisine et sdb du 3821 en 2007 et la porte d'entrée de l'appartement
Plancher flottant (partout) du 3821 en 2014
Plancher flottant du 3819 en 2007
Nouvelle porte de l'appartement 3819 en 2017
Nouvelle porte d'entrée de l'immeuble en bas en 2017
Nouvelle sortie de secours en arrière du restaurant en 2017
Les portes arrières des 2 logements en 2017
Changement des conduits d'eau courante au sous sol en 2015 (Plastique blanc)
Couverture de l'ancienne fondation en pierre par du crépit tout autour en 2007
amélioration de l'étanchéité de la sortie du foyer avec du crépit.
Et plusieurs autres travaux d'entretient général.....

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1900

4 206,54 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2 374,52 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 13.6%
  • 6.1%
  • 12.5%
  • 57.5%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 10.5%
  • 76.7%
  • 9.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SLIM BEN BAKIR M.SC.
Courtier immobilier agréé
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Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est SLIM BEN BAKIR M.SC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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3817 - 3821 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal

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