799 900$
ULS : 28805795
3-Plex
à vendre
303 - 307 Rue Valérie, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Superbe immeuble comprenant trois appartements de 4 ½, tous occupés par de bons locataires fiables qui assurent une excellente stabilité locative. La propriété offre six places de stationnement, un atout rare et très apprécié, ainsi qu'un grand terrain paysager soigneusement entretenu, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez de bons revenus et d'un immeuble situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports et plus encore. Un investissement solide alliant confort, rendement et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
168,28 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Magnifique triplex avec vaste terrain de plus de 9 000 pi² !
- Situé à proximité de tous les services,
- Cet immeuble bien entretenu comprend trois appartements de 4 ½, tous occupés par de bons locataires.
- Revenus annuels de 45 000 $
- Terrain paysager, idéal pour profiter de l'extérieur
- Immeuble offrant une excellente stabilité locative et un fort potentiel
Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable !
- Magnifique triplex avec vaste terrain de plus de 9 000 pi² !
- Situé à proximité de tous les services,
- Cet immeuble bien entretenu comprend trois appartements de 4 ½, tous occupés par de bons locataires.
- Revenus annuels de 45 000 $
- Terrain paysager, idéal pour profiter de l'extérieur
- Immeuble offrant une excellente stabilité locative et un fort potentiel
Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 3" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
168,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Fini grain bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 199' 10"
Superficie du terrain
914,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Magasins & Restaurants
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
climatiseur mural x 3, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 100 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 372 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 6 759 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, 3 climatiseurs encastrées, cabanon 3 portes.
Exclusions
Les effets personnels de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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