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375 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Duberger/Les Saules

375 000 $ +TPS/TVQ

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375 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Duberger/Les Saules

375 000 $ +TPS/TVQ

2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules, G1P 2X9

TRIPLEX MIXTE, grand terrain 10203p2, secteur achalandé. Salon de coiffure disponible, 2 logements loués et plusieurs stationnements. De l'espace pour votre entreprise et un revenu pour payer les dépenses.INVESTISSEURS: possibilité 6 logements, voir usages à l'ADDENDA.Visite sur promesse d'achat acceptée et pré-approbation bancaire.Une valeur sûre!

  • Superficie du terrain: 10 203 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 30'1" Irrégulières

1945

1 812,21 Pi2

Triple verre (quelques) , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Voir factures de taxes municipales concernant taxes supplémentaires (eau, déchets, ancienne ville). Factures disponibles sur demande.

ZONAGE: 22320Mb possibilité de 6 logements, commerces avec usages C1, C2, ... Voir le règlement de l'arrondissement des rivières sur l'urbanisme. Vérifier auprès des autorités compétentes que la destination que vous entendez donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

SITUÉ DANS UN SECTEUR TRÈS ACHALANDÉ POUR MAXIMISER VOTRE VISIBILITÉ.

Revenus mensuels bruts des 2 logements au 1er JUILLET 2021: 1370$.

Très grand stationnement avec revenu supplémentaire possible.

Rapport d'évaluation professionnelle en 2015: 340 000$ (disponible sur demande)

La propriétaire attend une augmentation considérable de son évaluation municipale. De plus, une révision de la superficie commerciale est en cours suite à l'agrandissement du loft en appartement 3 pièces.

Même propriétaire depuis 27 ans qui a rénové minutieusement son immeuble. Les principales rénovations apportées sont:

L'ancien propriétaire a rénové le drain en entier (4 côtés) un peu avant 1994.

Revêtement de la toiture en 2017 (5 266$).

Fenêtres et portes. Les fenêtres du 2e étage sont en TRIPLE VERRE, à l'exception d'une petite fenêtre. Ceci procure une insonorisation supérieure.

Rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation, planchers, murs, revêtement extérieur.

UNE VALEUR SÛRE !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 30'1" Irrégulières

1945

1 812,21 Pi2

Triple verre (quelques) , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

197' X 46' Irrégulières

10 203,11 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les 2 climatiseurs et le système d'alarme.

Tous les meubles et meublants, équipement servant à la bonne marche de l'entreprise. Voir liste, NÉGOCIABLE

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules, G1P 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 19.6%
  • 19.1%
  • 21.2%
  • 17.7%
  • 29.3%
  • 11.4%
  • 2.8%
  • 56.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est LYNDA FALARDEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules

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