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849 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

849 000 $

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2433 - 2437 Rue Gamache, Longueuil, J4L 1P5

*** GARAGE DÉTACHÉ *** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** 3 grands 5 1/2 *** Le propriétaire de l'immeuble occupe l'étage et son fils est au sous-sol. Le propriétaire est prêt à quitter dans les 90 jours et le fils à la fin de son bail. Le triplex est extrêmement propre. Les 3 logements sont en super condition et le sous-sol est entièrement rénové.

  • Superficie du terrain: 4 626 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1967
CAROLYNE LABRECQUE PERRAS
Courtier immobilier
Bur.: 450-651-4000
CAROLYNE LABRECQUE PERRAS
Courtier immobilier

RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil, Québec, J4N 1E1

Contacter CAROLYNE
JADE LAFLEUR RIENDEAU
Courtier immobilier
Bur.: 450-651-8331
JADE LAFLEUR RIENDEAU
Courtier immobilier

RE/MAX IMAGINE 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil, Québec, J4H 1C5

Courtier participant au programme

Contacter JADE
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 39'60"

1967

Brique , Pierre

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
DESCRIPTION DES 3 LOGEMENTS,
*** Tous des 5 1/2 avec 3 chambres et chacun leur espace laveuse/sécheuse
*** Plinthes électriques partout
*** Les logements sont chauffés et éclairés aux frais des locataires

LOGEMENT DU SOUS-SOL *** 2433 rue Gamache :
*** BAIL à 1150$/mois jusqu'au 1er juillet 2022
*** Occupation par l'acheteur possible à la fin du bail, soit le 1er juillet 2022
*** Logement est actuellement occupé par le fils du propriétaire
*** Plusieurs rénovations en 2021, plancher, peinture, cuisine, SDB
*** thermopompe murale 2021
INCLUS: Accès au terrain (terrasse de droite) + cabanon + 1 stationnement

LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE *** 2435 rue Gamache :
*** BAIL à 1175$/mois jusqu'au 30 juin 2022
*** Les locataires âgées de plus de 70 ans souhaitent rester.
*** Cuisine et SDB rénovées de quelques années
*** Beaux planchers de lattes
*** Climatiseur mural
INCLUS : Accès au terrain (terrasse de gauche) + cabanon + 1 stationnement

LOGEMENT DE L'ÉTAGE *** 2437 rue Gamache :
*** OCCUPATION par l'acheteur possible avec un préavis de 90 jours sur une promesse d'achat acceptée
*** Logement du propriétaire occupant
*** Prêt à signer un bail à 1500$/mois pour rester
*** Planchers de lattes impeccable
*** Climatiseur mural
INCLUS : Accès terrasse au dessus du garage + Garage + Allée de stationnement du côté gauche du bâtiment (3 places)

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*** Rapport de pyrite disponible, résultat à 10 IPPG.
*** Fenêtres à manivelle partout
*** Toiture refaite en 2014
*** Brique refaite à l'extérieur
*** Bâtisse très propre et bien entretenue
*** Logements spacieux et lumineux
*** Chacun a sa terrasse et son espace dédié dans la cour
*** 5 places de stationnement
*** Espace laveuse-sécheuse dans chaque logement

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 39'60"

1967

Brique , Pierre

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

52' X 89'

4 626 Pi2

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Sous-sol 1 12'8" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 4'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'11" X 7'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 13'8" X 12'8" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'5" X 10'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 10'11" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'3" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'5" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 11'1" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 16'1" X 10'10"
3 (app.) Cuisine 2e niveau 19'1" X 11'6" Bois Incluant la salle à manger
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'3" irr. Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 10' Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 9'3" Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 15'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, 2 climatiseurs muraux + une thermopompe au sous-sol (2021), Lave-vaisselle au sous-sol et étage, tringles à rideaux et rideaux étages, lit mural RDC, stores, 3 chauffe-eau

Luminaires du salon au sous-sol, rideaux. Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2433 - 2437 Rue Gamache, Longueuil, J4L 1P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.6%
  • 19.1%
  • 19.3%
  • 11.9%
  • 11.2%
  • 21.0%
  • 2.1%
  • 4.5%
  • 71.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLYNE LABRECQUE PERRAS
Courtier immobilier
Bur.: 450-651-4000
CAROLYNE LABRECQUE PERRAS
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RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil, Québec, J4N 1E1

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JADE LAFLEUR RIENDEAU
Courtier immobilier
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JADE LAFLEUR RIENDEAU
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RE/MAX IMAGINE 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil, Québec, J4H 1C5

Courtier participant au programme

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  • (2021)
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