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1 950 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 950 000 $ +TPS/TVQ

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1 950 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 950 000 $ +TPS/TVQ

222 - 226 Av. Laurier O., Plateau Mont-Royal, H2T 2N8

Bardagi.com/1440 OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES: Unité commerciale + deux appartements résidentiels. Emplacement stratégique avec Walk Score de 98! Espace de restaurant/bistro sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), équipé, avec plus de 75 places intérieures et 50 places sur la terrasse. Utilisation exclusive du terrain. Appartements propres et spacieux - avec occupation double! Immeuble idéalement situé sur l'avenue Laurier O. à la jonction du Mile End et du Plateau, à quelques rues d'Outremont. Entouré de cafés, boutiques, restaurants et commerces du quartier. Accessible par transport en commun, vélo et voiture!

  • Superficie du terrain: 2 343 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1956
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 73' Irrégulières

1956

4 488 Pi2

Brique

Béton , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

Unité commerciale (222):

Rez-de-chaussée: Grande salle à manger avec espace bar, accès à la cuisine et à la terrasse. Hauteur des plafonds : 10'8".

Sous-sol: Salle d'eau (femme) avec deux toilettes et un lavabo. Salle d'eau (homme) avec une toilette, deux urinoirs et un lavabo. Très grand espace vide (rangement). Plafond de plus de 6'.

Terrasse privée et ensoleillée.

Unités résidentielles:


224 - 2e étage:
Hall d'entrée avec garde-robe. Pièce double avec walk-in pouvant servir de salon+bureau, salon+chambre, chambre+chambre, chambre+bureau ou autre combinaison. Salle à manger ouverte avec la cuisine donnant accès au balcon arrière. Chambre à coucher avec grand garde-robe, bureau avec garde-robe et accès au balcon avant, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 9'3".

226 - 3e étage:
Hall d'entrée menant au salon avec portes doubles et accès au balcon avant. Pièce double avec deux garde-robes pouvant servir de chambre+chambre, chambre+bureau ou autre combinaison. Salle à manger ouverte avec la cuisine donnant accès au balcon arrière. Chambre à coucher principale avec grand garde-robe double, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 9'2".

La vente est sujette à la TPS et TVQ pour la partie commerciale de la propriété (60%).

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 73' Irrégulières

1956

4 488 Pi2

Brique

Béton , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

24' X 97'

2 343 Pi2

Pavé uni , Clôturé

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'2" X 14'11" irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'3" X 13'8" Bois Ouvert avec cuisine
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'9" X 11'6" Bois Balcon arrière
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 13'5" Bois Ou salon. ouvert avec bureau
1 (app.) Bureau 2e niveau 11'6" X 9'11" Bois Ou CAC, walk-in
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'7" X 7'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 12'8" Bois Grand garde-robe
1 (app.) Bureau 2e niveau 6'9" X 11'9" Bois Balcon avant, garde-robe
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 10' X 5'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 8' irr. Céramique Bain-douche
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 8'1" X 15'11" Bois
2 (app.) Salon 3e niveau 12'4" X 16' Bois Balcon avant
2 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'2" X 14' irr. Bois Ouvert avec cuisine
2 (app.) Cuisine 3e niveau 10'3" X 11'6" Céramique Balcon arrière
2 (app.) Chambre 3e niveau 10'5" X 11'4" Bois Garde-robe double
2 (app.) Chambre 3e niveau 10'2" X 16'5" Bois Garde-robe, ouvert avec bureau
2 (app.) Bureau 3e niveau 10'5" X 9'8" Bois Garde-robe double
2 (app.) Salle de lavage 3e niveau 10'4" X 5'5" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 10'2" X 4'11" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Mobilier et équipement du restaurant. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
222 - 226 Av. Laurier O., Plateau Mont-Royal, H2T 2N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 16.4%
  • 4.6%
  • 13.2%
  • 54.7%
  • 0.4%
  • 4.1%
  • 7.0%
  • 74.7%
  • 13.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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