Triplex à vendre 21 - 21B Rue Ouellette Saint-Constant, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11269012

Photo principale

Superbe triplex très bien entretenu dans un secteur tranquil,belles divisions,une entrée privée à chaque logement,bâtisse en briques, revêtement du toit +/- 2010, la majorité des fenêtres changées,le pavage d'asphalte refait en 2010, clôturé Frost,qualité et stabilité de locataires,grand terrain avec possibilité de contruire un garage, coin de rue.

475 000 $

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Addenda.

-les photos intérieur sont celles du logement du haut,

- Possibilité de construction d'un garage de même que l'ajout de stationnement(rue de l'Olivier) si le nouvel acquéreur envisage cette éventualité (sujet à la vérification finale auprès de la municipalité) . Documentation/règlementation annexé à la fiche descriptive .

-les avis d'augmentation ont été envoyés et les bails sont reconduits du 1er juillet 2018 au 30 juin 2019, les loyers passeront de 745$ à 750$/ de 700$ à 710$ / et de 660$ à 670$ pour un total de 2,130$ par mois / 25,560$ annuel

Note au sujet des revenus: les locataires occupent depuis plusieurs années «qualité et stabilité».

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 36'
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
70'50" X 98'40" Irrégulières
Superficie du terrain
6 857 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 146 600,00 $
Évaluation bâtiment 284 400,00 $
Évaluation municipale 431 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 015,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 152,00 $
TOTAL des taxes 6 167,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 25 260,00 $
Total des revenus 25 260,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

selon les baux

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