Triplex à vendre 2095 - 2097 Rue Lepailleur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal
# ULS: 18862966
La propriété est située dans un quartier familial et tranquille, proche de 3 parcs, de restaurants, cafés et épiceries ainsi que des réseaux de transports tels que la station de métro Honoré-Beaugrand, de l'autoroute 25 et le réseau de bus.
539 000 $
CHARLES RASCHELLA FRI,DA Courtier immobilier agréé
Montréal
Bureau: 514-278-7170
Addenda.
Beau Triplex comprenant deux logements 5 ½ et un 3 ½ , bien situé et très bien entretenu au fil des ans.
Liste exhaustive des travaux d'entretien et d'amélioration effectués :
- toiture refaite en 2012
- électricité et plomberie refaites
- piscine ovale de 21pi installée en 2012 et moteur changé en 2015
- chauffes-eau changés en 2013 (40 gallons pour le 2097) et en 2015 un 60 gallons a été installé pour le 2095 et 2095A
- logement 2095A refait en 2015 et dispose d'une entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle, ainsi que d'un chauffe-eau de 20 gallons pour la salle de bain.
- installation d'une fournaise à air pulsé pour le 2095 et 2095A
- fenêtres salle de bain du 2095 et 2097
- air climatisé mural pour le 2097
Possibilité d'occuper le logement principal, un investissement certain dans un quartier paisible. À qui la chance!
Particularités du bâtiment.
- Dimensions
- 48' X 44'
- Année de construction
- 1957
- Revêtement
- Brique
Particularités du terrain.
- Dimensions du terrain
- 48' X 70'
- Superficie du terrain
- 3 360 PC
- Piscine
- Hors terre
- Zonage
- Résidentiel
Détails des pièces.
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 11'5" | ||
| 1 | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 14'8" | ||
| 1 | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'2" | ||
| 1 | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'2" | ||
| 1 | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5' | ||
| 1 | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10' | ||
| 1 | Salle d'entrainement | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'2" |
Caractéristiques.
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
Détails financiers.
évaluation (2018)
| Évaluation terrain | 135 800,00 $ |
| Évaluation bâtiment | 264 200,00 $ |
| Évaluation municipale | 400 000,00 $ |
|---|
Taxes
| Taxes municipales (2018) | 3 546,00 $ |
| Taxes scolaires (2017) | 713,00 $ |
| TOTAL des taxes | 4 259,00 $ |
|---|
Revenus annuels bruts (potentiels)
| Résidentiels | 34 200,00 $ |
| Total des revenus | 34 200,00 $ |
|---|
Calculatrice
Calculatrice versements hypotécaires
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Logement 2095: réfrigérateur GE, cuisinière GE, laveuse et sécheuse whirlpool, aspirateur central Shopvac, piscine hors-terre, cabanon, rideaux, pôles et luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
