1 050 000 $

Triplex à vendre - Saint-Hubert

1 050 000 $

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1 050 000 $

Triplex à vendre - Saint-Hubert

1 050 000 $

2092 - 2096 Rue Georges, Saint-Hubert, J4T 1W9

Magnifique triplex à Longueuil ayant bénéficié de plusieurs travaux. Cet immeuble comme neuf est un vrai clés en main à quelques pas de l'hôpital Charles-Lemoyne et du métro Longueuil. Le walk-scores est excellent ayant tous les commerces du Boul Taschereau avoisinant. Les Promenades St-Bruno, le Dix30 et le REM sont tous à proximité de ce 3plex. La qualité des travaux faits, l'emplacement et la beauté des unités rendent les logements très facile à louer mais idéal pour un propriétaire occupant.

  • Superficie du terrain: 5 295 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1946
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'6" X 35' Irrégulières

1946

Béton coulé

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

****RARE SUR LE MARCHÉ****

Faits saillants:
-Emplacement idéal à quelques mètres du boul Taschereau
-Proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne
-Proximité du Métro et du REM
-Proximité des Promenades St-Bruno et du Dix30
-Secteur en effervescence
-Cour privée
-Garage détaché
-10 minutes de l'île de Montréal
-5 minutes du cégep de Longueuil
-Accès au transport en commun
-Pratiquement remis à neuf
-3 Chambres dans l'unité du RDC
-3 logements au total
-Clés en main
-Pièces de très bonnes dimensions
-Salle de lavage indépendante
-Stationnements à l'arrière


Intérieur:
-3 logements (5,5/3,5/3,5)
-Cuisines fonctionnelles
-Cuisine du RDC avec un immense îlot central de 9 pieds
-Grandes pièces
-Luminosité abondante
-Aucune rénovation majeure à prévoir avant plusieurs années
-Clés en main
-Prix très compétitif
-Thermopompes murales dans 2 logements
-Chauffage central dans l'unité du RDC
-Planchers refaits
-Isolation neuve
-Salles de bains au goût du jour et refaites en 2022 (x3)

Extérieur:
-Cour privée
-Balcons refaits
-Revêtement extérieur refait
-Ascenseur au balcon pour personne à mobilité réduite
-Grand stationnement réasphalté en 2022
-Garage détaché
-Voisinage agréable et quartier en rajeunissement
-Emplacement de choix



Résumé
Triplex ne nécessitant aucune rénovation urgente. En excellente condition et est très bien située, cette propriété est à proximité des écoles, transport en communs, des centres commerciaux et du boul. Taschereau. Les choix des matériaux sont judicieux, fiables, résistants. La paix d'esprit des acheteurs sera presque certaine puisque l'immeuble sera en excellente condition. Travaux faits d'une main de maître tout en ayant à coeur la qualité de vie des occupants. Locataires trouvés en quelques heures. Les rendements sont très intéressants.

Il s'agit d'un projet idéal pour tous les types d'acheteurs. En effet, que ce soit pour un jeune couple, un professionnel, des retraités ou encore pour des investisseurs, cet immeuble offre beaucoup de possibilités. Les investisseurs peuvent facilement louer à de très bons prix les logements et les propriétaires occupants peuvent avoir un superbe unité quasi neuf tout en ayant de très bons locataires ainsi que peu d'entretien nécessaire.

La rentabilité en banlieue tout en étant à proximité de tout.


Faites vite, il y en a qu'un seul à vendre

Ce bijou est pour vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'6" X 35' Irrégulières

1946

Béton coulé

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

56' X 90' Irrégulières

5 294,77 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 15'5" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 12'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 4'9" irr. Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'5" X 4'3" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 11'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'9" X 11' irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 8'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'11" X 5'5" irr. Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 2'7" X 5'9" Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 9'2" X 4'6" Plancher flottant
3 (app.) Salon 3e niveau 15'10" X 8'7" irr. Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 3e niveau 16'2" X 10'11" irr. Céramique
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'3" X 10'8" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'7" X 5'10" irr. Céramique
3 (app.) Salle de lavage 3e niveau 2'8" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Thermopompe et la fournaise (logement du bas), luminaires, élévateur, stores, rideaux, garage (en fin de vie), chauffe-eau (3x).

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2092 - 2096 Rue Georges, Saint-Hubert, J4T 1W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 28.0%
  • 15.9%
  • 12.9%
  • 11.5%
  • 18.4%
  • 5.4%
  • 13.2%
  • 61.0%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARC-ANTOINE SOUTIERE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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