534 900$ +TPS/TVQ
ULS : 9215095
3-Plex
à vendre
206 - 206B Ch. de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola
Investissement clé en main dans un emplacement stratégique! À deux pas du traversier, ce triplex réunit tout ce que recherche un investisseur : stabilité, visibilité et rendement. On y retrouve deux 4½ à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée occupé par Postes Canada, garantissant des revenus fiables et une gestion simplifiée. Avec des revenus locatifs de 38 220 $ par année et situé dans un secteur très prisé, cet immeuble représente une occasion à ne pas laisser passer pour qui souhaite un bien locatif solide et performant! Renseignez-vous!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle opportunité à St-Ignace-de-Loyola!
Caractéristiques du triplex:
Immeuble construit en 2002, offrant une construction récente, solide et de qualité. Le bâtiment est en excellent état et a toujours été très bien entretenu.
Le triplex se compose de trois unités distinctes : deux appartements résidentiels 4½ à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Le sous-sol est actuellement utilisé par le propriétaire.
Chaque appartement comprend deux chambres, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse.
Le local commercial au rez-de-chaussée est occupé par Postes Canada, un locataire fiable et bien établi. Un bail commercial est en place jusqu'en 2028, assurant un revenu stable et sécuritaire à long terme.
Excellents revenus annuels de 38 220$.
Emplacement stratégique, à quelques pas du traversier. L'immeuble est toujours entièrement loué!
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif offrant des revenus stables, des locataires sérieux et une gestion simple!
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!
Caractéristiques du triplex:
Immeuble construit en 2002, offrant une construction récente, solide et de qualité. Le bâtiment est en excellent état et a toujours été très bien entretenu.
Le triplex se compose de trois unités distinctes : deux appartements résidentiels 4½ à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Le sous-sol est actuellement utilisé par le propriétaire.
Chaque appartement comprend deux chambres, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse.
Le local commercial au rez-de-chaussée est occupé par Postes Canada, un locataire fiable et bien établi. Un bail commercial est en place jusqu'en 2028, assurant un revenu stable et sécuritaire à long terme.
Excellents revenus annuels de 38 220$.
Emplacement stratégique, à quelques pas du traversier. L'immeuble est toujours entièrement loué!
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif offrant des revenus stables, des locataires sérieux et une gestion simple!
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 30' 4" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' 1" X 106' 4" irr.
Superficie du terrain
1 015,90 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 100 $
- Total
- 388 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 747 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 5 036 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 600 $
- Déneigement
- 1 200 $
- Total
- 4 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 240 $
- Commerciales
- 22 980 $
- Total
- 38 220 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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