199 900 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières

199 900 $

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199 900 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières

199 900 $

1816 - 1820 Rue De Nouë, Trois-Rivières, G8Z 1J2

Imposant triplex de 4 faces briques, secteur St-Sacrement. Le r/c est un logement de 6.5 pièces avec sous-sol présentement loué jusqu'en 2019 a une OSBL qui serait surement intéressé de conclure une entente à long terme. 2 logements à l'étage dont un disponible à l'acheteur. Grand terrain clôturé avec petit garage. Aucun voisin avant.

  • Superficie du terrain : 7 559 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1954
GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 38' Irrégulières

1954

2 440 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Immeuble de 3 logements dans un secteur prisé par les locataires. Le r/c ainsi que le sous-sol ont subi d'importantes améliorations au fil du temps. Couvre planchers de bois franc et céramique au r/c. Plancher flottant moderne au sous-sol. 2 salles de bains complètes dont une très grande au sous-sol avec douche céramique et bain podium. Foyer au salon et un a la salle familiale. Logement du haut et libre à l'acheteur. Le logement est sur deux étages avec une partie de la chambre des maîtres donnant dans l'ancien grenier. Grand terrain totalement clôturé (type "Frost intimité"). Petite ruelle sur le côté et sans voisin avant. Habitez votre immeuble à peu de frais profitant des revenus ou simplement comme investissement. Un excellent investissement avec des locataires stables.

Les dépenses d'Hydro Québec comprennent l'électricité pour le logement du r/c et de 3.5 pièces à l'étage. Elle sont anormalement élevé pour la dernière année. Des travaux ont étés faits au mois de décembre 2017 et Janvier 2018 et cela à augmenté considérablement le cout d'électricité pendant cette période. Selon la propriétaire le cout habituel devrait être environ 1000$ de moins que la facture indique. Voir le fichier joint.

Le logement du r/c est loué non-chauffée et l'électricité est payé par le propriétaire.

Le 4.5 pièces à l'étage est loué non-chauffé et non-éclairé.

Le 3.5 pièces sur 2 étages est vacant présentement par choix du propriétaire. Celui-ci à une valeur locative d'environ 500$ chauffé et éclairé.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 38' Irrégulières

1954

2 440 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

7 559,49 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 14' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 11' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 11'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 17' Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 5'8" X 11'6" Béton
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'6" X 5'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 17.7%
  • 17.5%
  • 19.2%
  • 20.2%
  • 9.0%
  • 2.6%
  • 19.3%
  • 67.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GARRY GAUDREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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