1 090 000 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

1 090 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 090 000 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

1 090 000 $

174 - 190 Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 1P9

Vous aimez la vie urbaine mais vous voulez vivre dans un environnement zen? Voici une occasion unique. Située dans le secteur historique de Trois-Rivières, cette propriété centenaire exceptionnelle au cachet unique, rénovée avec respect, offre trois logements dont le principal de 9 pièces avec sous-sol occupe deux étages. Une superbe cour entourée de haies, aménagée d'une piscine creusée, SPA et trois terrasses procure une ambiance relaxante. Situé dans le secteur historique de Trois-Rivières, à deux pas du fleuve, du magnifique Amphithéâtre et du centre ville, la tranquillité et l'ambiance vous surprendront. Transaction taxable à 22%.

  • Superficie du terrain: 6 815 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1917
LUC SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'80" X 51'90" Irrégulières

1917

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette maison a été restaurée en respectent son architecture d'époque. Lors du changement des fenêtres, les ouvertures ont été agrandi en largeur et en hauteur, favorisant une plus grande luminosité de jour. L'oeil de boeuf qui orne la cage d'escalier procure un éclairage naturel. Ses 8 portes de bois massifs en acajou confirment la qualité des matériaux utilisés pour redonner toute sa noblesse à cette maison. On y retrouve également 8 balcons en bois et des espaces de rangement ont été ajoutés sous la terrasse arrière. À l'intérieur, on constate la richesse des travaux effectués par l'ajout de caissons aux murs et au plafond, de large lambris, de moulures de plâtre, de portes en bois, du verre hors standard et des planchers de bois exotique. À l'étage du logement principal, un foyer au bois double face dont la cheminée est recouverte de bardeaux de bois sépare les deux salons. Une solide poutre de bois vient donner du cachet à ses pièces. De plus, deux fenêtres y ont été ajoutées, procurant une meilleure luminosité naturelle et donnant une vue sur la cour arrière ainsi que sur la piscine.

Toujours à l'étage, on retrouve une salle de bain munie de deux puits de lumière, un plancher chauffant recouvert d'ardoise, une grande douche en céramique avec porte de verre, un meuble en bois stylisé servant de vanité dont le dessus est en marbre, un grand bain auto portant et une ancienne porte à losanges coulissante vient compléter le tout. La vaste chambre des maîtres possède son propre balcon. Au rez-de-chaussée, on arrive dans un joli vestibule où se trouve un escalier en bois typique de l'époque. Au bout, la salle à manger, dont l'aire ouverte donne sur la cuisine, apporte une impression de grandeur grâce à son plafond de 11 pieds muni de caissons et d'une dizaine de poutres. L'îlot central est recouvert de quartz. Les armoires sont en bois et en verre, le dessus du comptoir est en stratifié. Ces pièces sont également munies de grandes fenêtres.

Tout à côté, au rez-de-chaussée, l'espace boutique, aux nombreuses et grandes pièces, peut-être convertie en logement. Au-dessus il y a un appartement de 4.5 pièces. Le grand living room nous surprend dès notre entrée. De plus, il y a 3 balcons à ce logement. Le sous-sol couvre toute la superficie du bâtiment. Il y a des cloisons qui séparent atelier, 2 salles de lavage et espaces de rangement, une toilette et 2 accès extérieurs.

Située dans le secteur historique, près du fleuve, tranquillité et ambiance vous surprendront. Cette maison des plus uniques est entourée de haie de cèdre et de clôtures en fer forgé. On y trouve du pavé tout autour. Arbuste, fleur et une immense pierre viennent l'embellir. Le garage recouvert de bardeaux ajoute du charme. Au-dessus une terrasse intime procure des moments relaxant. À la cour, SPA, piscine, coin feu donnent une touche actuelle.
Cet immeuble peut-être converti en 4 logements, en condo ou encore en bi-génération. À vous d'y donner une nouvelle vocation.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'80" X 51'90" Irrégulières

1917

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

69'40" X 96'80" Irrégulières

6 814,69 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Secteur Historique , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 18'8" X 11'6" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 10'5" Linoléum Balcon
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 9'10" Bois Balcon
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'4" X 12'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 8'2" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10'
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'8" Céramique
2 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 6'11" X 11' Bois
2 (app.) Accueil 1er niveau/RDC 14'2" X 11'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 8'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'9" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 4'8" Céramique
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 5'2" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 20' X 10'5" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 12'9" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 15' Bois
3 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'6" Ardoise
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 9'5" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 14'8" Bois Îlot
3 (app.) Salon 2e niveau 21'1" X 13'3" irr. Bois Foyer double façe
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'7" X 17'10" Bois Balcon
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'7" X 9'10" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'2" X 12'10" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 14'9" X 6'5" irr. Ardoise Douche
3 (app.) Vestibule 2e niveau 6'5" X 5'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Radiant

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

L'habillage des fenêtres et luminaires de plafond du logement principal, une cuisinière au gaz, une cuisinière électrique, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses à linge, le congélateur du sous-sol, un SPA, les accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires.

Tout ce qui se trouve dans la boutique. Le congélateur et le réfrigérateur du restaurant. Les luminaires de la salle à manger du logement du propriétaire ainsi que ceux du corridor, de l'entrée, de la chambre principale et du second salon.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 22.3%
  • 13.6%
  • 16.4%
  • 20.2%
  • 3.9%
  • 4.1%
  • 6.1%
  • 77.9%
  • 5.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
LUC SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
×

Mon nom est LUC SAUVAGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

174 - 190 Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

1 090 000 $