1 149 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 149 000 $

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1 149 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 149 000 $

170 - 174 Av. Van Horne, Plateau Mont-Royal, H2T 2J4

Rare triplex détaché situé dans le quartier branché et convivial du Mile End. Localisé à 12 minutes de marche des métros Outremont ou Rosemont et à quelques minutes d'une école primaire. Excellente opportunité pour investisseur immobilier ou futur propriétaire occupant. L'immeuble dispose de 2 logements 4 1/2 et 1 5 1/2. Entièrement loué avec locataires stables. Chauffage électrique au frais des locataires. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans avec factures à l'appui. Mont-Royal, Centre-Ville, Universités et hôpitaux à proximité. Stratégiquement situé près de plusieurs cafés, restos et commerces de détail. A voir!

  • Superficie du terrain: 1 546 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
ATHYNA PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'3" X 27'1"

1910

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vous cherchez pour un investissement immobilier? Voici une rare opportunité d'acheter un triplex détaché dans le quartier vibrant du Mile End de Montréal. Immeuble entièrement loué ayant subi plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans et comportant 2 4 1/2 et 1 5 1/2, chauffage et électricité aux frais des locataires.

Outre les rehaussements intérieurs, des maintenances structurales ainsi qu'esthétique extérieur ont été faits au cours des années. Finalement, on retrouve une cour arrière clôturée, ou on peut y installer une table bistro afin d'apprécier les belles journées ensoleillées.

L'emplacement est excellent, soit à distance de marche des stations de métro Rosemont et Outremont. De plus on peut retrouver une multitude de bons cafés, restos, et magasins artisanaux dans les environs. Bref, c'est un secteur très apprécié et recherché par les étudiants et les jeunes familles.

Rénovations et entretien:

2010 - Escalier extérieur ($4091)
2011 - 2 Portes d'entrée en acier du 172 et 174. ($2374)
2007 - Porte d'entrée du 170
2016 - Toutes les fenêtres remplacées dans le 170 et 174. ($17661)
2009 - Travaux de structure et stabilisation de fondation ($7731)
2016 - Amélioration du vide sanitaire, isolation du plancher du rez de chaussé, incluant l'installation d'une pompe et système de déshumidification ($16,929)

Rehaussements intérieurs:

2008 - Nouveau plancher flottant salon et 2 chambres (172)
2009 - Rénovation salle de bain - vanité, lavabo, bain, toilette, plancher (174)
2009 - Portes de placard (174)
2018 - Rénovation de la cuisine - comptoir des armoires, plancher, dosseret, hotte et lave-vaisselle installés du 174. ($9692)

Les VENDEURS donnent instruction à l'AGENCE d'aviser les ACHETEURS potentiels ou les COURTIERS qui les représentent, qu'ils ne donneront suite à aucune promesse d'achat concernant l'immeuble avant le 24 juin 2022. Toute promesse d'achat devra être soumise au courtier inscripteur avant le 24 juin 2022 9:00 et valide pour acceptation jusqu'au 24 juin 2022 20:00

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'3" X 27'1"

1910

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 545,7 Pi2

Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cabanon, lave-vaiselle de l'unité 174, plafonniers.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
170 - 174 Av. Van Horne, Plateau Mont-Royal, H2T 2J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 17.0%
  • 2.3%
  • 12.5%
  • 50.4%
  • 0.1%
  • 1.2%
  • 5.8%
  • 90.5%
  • 2.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est ATHYNA PAPACHRISTOU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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