789 000 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

789 000 $

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789 000 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

789 000 $

1629 - 1633 Av. Aird, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2V4

Triplex en rangée situé sur un coin pour une fenestration sur 3 côtés. Une rareté dans HO-MA. Rez-de-chaussée avec sous-sol et 2 grands 6 1/2 aux étages supérieurs. Excellente opportunité pour investisseur. Garage pour 3 voitures pour un revenu supplémentaire. Ruelle verte à l'arrière aménagée avec parc. À voir!

  • Superficie du terrain : 2 874 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1927
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 45'

1927

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Détaché

Addenda
Particularities plus Particularities minus

1629 (rdc)
Un hall d'entrée fermé permet d'accéder au vaste salon. La salle à manger avec doubles portes vitrées offre une luminosité naturelle abondante. La cuisine propose des armoires de bois et un plan de travail fonctionnel se prolongeant en comptoir-lunch. Une porte donne accès à la cour arrière, clôturée et intime, qui invite à la détente lors des belles journées estivales. L'appartement bénéficie de 2 chambres dont la principale avec garde-robes de type "walk-in" et d'une salle de bains avec baignoire/douche. Le sous-sol dispose d'une salle de lavage, d'un vaste espace de rangement et d'un atelier avec accès vers l'extérieur.

1631 (1er étage)
Une pièce double permet d'aménager le salon et la salle à manger en aire ouverte. La cuisine offre du rangement ouvert pour plus de facilité et un garde-manger de type "walk-in". Vous y retrouvez également 2 chambres et un boudoir (ou bureau) chacun avec leur penderie respective. La salle de bains avec baignoire/douche permet un espace pour la laveuse et sécheuse.

1633 (2e étage)
Le dernier étage dispose d'un escalier intérieur pour y accéder. Une vaste pièce double en façade permet de multiples configurations, du salon à la chambre, de la salle à manger au boudoir. Vous y retrouvez aussi une pièce avec portes vitrées faisant présentement office de salon mais pouvant être tout autre selon les besoins. La cuisine est pratique et fonctionnelle, avec installation pour laveuse/sécheuse et donne accès au balcon de l'étage. 2 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bains avec baignoire/douche.

Un garage détaché se situe à l'arrière et permet à 3 voitures de se stationner. 2 sont présentement loués pour un revenu supplémentaire et le 3e est utilisé par la propriétaire.

La ruelle fait partie du réseau de ruelle verte et est aménagée avec soin avec un parc avec structure de jeux.

** Les revenus résidentiels indiqués représentent ceux prévus à compter de juillet 2019 **

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 45'

1927

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 117'

2 874 Pi2

Ruelle verte

Garage : 3

Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 9'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 9'6" irr. Bois Walk-in 9'4" x 3'8"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 11'1" irr. Bois Armoires en bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 5'2" irr. Céramique Baignoire/douche
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 15'8" X 13'9" irr. Béton Porte vers l'extérieur
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 22'9" X 21'1" irr. Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 8'5" irr. Béton Cuve lavabo
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 7'9" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 17'9" X 7'10" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'3" X 8'9" irr. Bois
2 (app.) Boudoir 2e niveau 9'5" X 9'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'1" X 9'5" Bois Large penderie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'4" X 10'11" irr. Bois Garde-manger "walk-in"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'2" irr. Céramique Installation laveuse/sécheuse
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'7" X 7'8" Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 14'2" X 7'9" irr. Bois
3 (app.) Boudoir 3e niveau 12'1" X 9'5" irr. Bois Utilisé comme chambre
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'8" X 9'3" irr. Bois Utilisé comme salon
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 12'2" X 9'5" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 13'4" X 10'11" irr. Bois Installation laveuse/sécheuse
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'4" X 5'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Systèmes alarmes (non-utilisés et non-fonctionnels) du 1629 et 1633 + réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse du 1629 + lave-vaisselle du 1633

Biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 18.5%
  • 16.6%
  • 17.0%
  • 25.4%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 4.3%
  • 91.3%
  • 3.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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