***UN INVESTISSEMENT SÛR DANS UN QUARTIER EN CONSTANTE EFFERVESCENCE***

- L'IMMEUBLE -

Un achat idéal pour investisseur(s) et/ou futur(s) propriétaire-occupant(s), cette propriété à revenus de construction récente (2012) et occupée à 100% comprend trois (3) spacieuses unités dont un (1) 5 1/2 ayant été entièrement rénové ainsi qu'un (1) 4 1/2 et un (1) 5 1/2 partiellement rénové. Les appartements, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, ont l'avantage d'offrir des pièces d'une superficie impressionnante pour le plus grand confort des occupants.

Un bâtiment en parfaite condition, des locataires de qualité, des revenus compétitifs, un potentiel d'optimisation non négligeable et d'intéressantes perspectives de plus-value font de cette propriété un investissement à ne surtout pas manquer.

- LE SECTEUR -

Si tout a déjà été dit sur HOMA, il demeure quand même pertinent de le mentionner : Ce secteur n'a cessé de se gentrifier dans les dernières années et la vie de quartier s'y développe à un rythme impressionnant. L'arrivée croissante de nouveaux projets immobiliers, l'urbanisation, le nombre incalculable de commerces de proximité et les multiples réseaux de transport en commun sont fort probablement à l'origine de la ferveur qui s'observe sur le marché depuis déjà longtemps.

Si vous ne l'avez pas encore fait, n'attendez surtout pas et saisissez votre chance de devenir propriétaire dans ce merveilleux quartier car il n'arrêtera sûrement pas de prendre de la valeur dans les années à venir !

- PARTICULARITÉS -

Le triplex fait partie d'une "copropriété divise à l'horizontale". Bien que cela n'ait aucun impact sur le droit de propriété ou le droit à la jouissance des lieux, il peut être pertinent de comprendre les légères différences de ce mode de propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec nous et nous nous ferons un plaisir de vous donner les explications nécessaires.

- NOTES ADDITIONNELLES -

Il sera possible de visiter le logement situé au rez-de-chaussée de l'immeuble (1611 Av. Bourbonnière), mais la possibilité de visiter les autres appartements sera sujette à l'acceptation d'une promesse d'achat. Un préavis de 24h est demandé pour toute les visites et toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire valide démontrant une capacité financière suffisante pour acquérir l'immeuble.