Triplex à vendre 147 - 149 Rue Laurier Granby, Montérégie

# ULS: 10003873

Photo principale

Bel opportunité d'investissement... Bel immeuble briques ayant 2 beaux logements refait à neuf en 2004 + local commercial de 2 150 pc au rez-de-chaussée avec bon sous-sol... Local commercial avec droit acquis restreint ou à transformer en ajoutant 2 logis résidentiels additionnels... Donc total de 4 logements bien situé!!!

267 000 $ +TPS/TVQ

2

1

Addenda.

- Prenez la relève d'un propriétaire minutieux et de longue date...
- Nombreuses rénovations de qualité au fil des ans*
- Bel endroit pour y faire 2 logements additionnels;
- Ou possibilité d'occuper local pour : bureaux/ commerces vêtements;
- Ou autres à vérifier avec la ville;
- Cette vente est taxable à 50% (t.p.s./t.v.q.)
- Potentiel très intéressant à développer...
- Informez-vous!!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 86' Irrégulières
Année de construction
1947
Superficie habitable
4 002 PC
Fenestration
Aluminium , Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Revêtement de sol
Tuiles commerciales , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
49'30" X 107'40"
Superficie du terrain
5 301 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Hôpital , école primaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 52 500,00 $
Évaluation bâtiment 192 500,00 $
Évaluation municipale 245 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 212,00 $
Taxes scolaires (2018) 663,00 $
TOTAL des taxes 5 875,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 13 380,00 $
Commerciales 11 700,00 $
Total des revenus 25 080,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 3 028,00 $
Déneigement 360,00 $
Total des dépenses annuelles 3 388,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, système d'alarme, déshumidificateur du sous-sol, laveuse/sécheuse superposées du 350 St-Jean, système air climatisé au gaz ou électrique.

Exclusions

Enseigne extérieure

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